Buenas tardes,
En 2011, junto con mi mujer, contraté hipoteca con BBVA, con revisión anual euribor+2,65. El importe inicial fue de 258.000€. En este importe, estaba la comisión de 9.000€ que se tuvo que abonar al bróker. Por ello, una persona avaló la parte faltante con su vivienda. La tasación actual es de 224.620€. Queda pendiente de pago 202.000€. BBVA no quiere negociar,por lo que me gustaría saber si puedo mirar de subrogar la hipoteca a otro banco con mejores condiciones, sin disponer de dinero ahorrado para los gastos y eliminando el aval.
Gracias.
citando a Juan Pregunta similar: Subrogación Buenas tardes, En 2011, junto con mi mujer, contraté hipoteca con BBVA, con...
Hola, Juan.
Desgraciadamente, es muy complicado que un banco te haga una oferta de subrogación. Ten en cuenta que, en la inmensa mayoría de los casos, las entidades solo aprueban la subrogación si el importe pendiente de la hipoteca representa el 80% o menos del valor de tasación de la vivienda hipotecada. En tu caso, el importe pendiente de la hipoteca es de 202.000 euros, mientras que el 80% del valor de tasación de la vivienda es de 179.696, por lo que no cumplirías este requisito.
A esto hay que sumar, además, que no dispones de ahorros para pagar los gastos asociados a la subrogación: el precio de la tasación (unos 300 euros) y el de la comisión por subrogación que se indique en la escritura de tu hipoteca.
Por todo ello, consideramos que es muy improbable que encuentres a un banco dispuesto a subrogar tu hipoteca. Puedes intentarlo, pero ya te avanzamos que será prácticamente imposible.
Un saludo.
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