Somos 5 en una hipoteca puestos cuando éramos jóvenes .
Ahora todos mayores nos llaman del banco porque mi padre debe hipoteca a la que paga 800€ pero que solo paga 500€ porque tiene 900€ de pensión.
No nos dan soluciones porque dicen que estamos 6 propietarios .
Solo se deben ya 30000€ y vamos a tener que entregar las llaves del piso porque los 5 no quieren ayudar ni saber nada de esa hipoteca .
Es mejor salirme de esa hipoteca ?
O...entregar las llaves y quitarse de toda deuda
citando a Loli Pregunta similar: Quiero una quita Hola en 2008 hice una hipoteca puente quiero acogerme a una quita la cuota no p...
Hola, Loli.
Lamentamos mucho tu situación. Nuestro consejo es que eches un vistazo a nuestra guía sobre cómo evitar el impago de la hipoteca, en la que explicamos todas las soluciones que tienes a tu disposición (incluida la quita y otras opciones).
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
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Hola, Ana.
Solo podrías salir de la hipoteca si los otros cotitulares y el banco están de acuerdo. Puedes intentar negociarlo con todos ellos, pero por lo que nos cuentas, parece complicado que lo acepten.
En cuanto a las otras opciones, tenéis varias:
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Si no queréis que tu padre pierda la vivienda, podéis cubrir la deuda impagada por tu padre para mostrar buena voluntad y tratar de negociar con el banco para que acepte modificar las condiciones: reducir el interés, ampliar el plazo... De esta manera, tu padre podría pagar una cuota más asequible.
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También podéis contratar una hipoteca nueva a nombre de los seis, con unas mejores condiciones, para cancelar la que tenéis actualmente. Así, tu padre también podría pagar una cuota más asequible (aunque tendríais que asumir los gastos del cambio).
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Otra opción es vender directamente la vivienda, saldar la deuda hipotecaria y utilizar el dinero sobrante para pagar la entrada de otro piso para tu padre (o de un posible alquiler).
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Si no se puede vender la vivienda por un precio igual o superior al de la deuda pendiente, podéis solicitar la dación en pago al banco.
Lo que no os recomendamos en ningún caso es dejar pasar el tiempo. A medida que pasen los meses, se irán acumulando intereses de demora. Y si se deja de pagar el equivalente a 12 cuotas (o 15 si ya ha pasado la mitad del plazo de la hipoteca), el banco ejecutará la hipoteca y embargará la vivienda. Si la vivienda se subasta por un precio inferior a la deuda pendiente, el banco podrá embargar los bienes de todos los cotitulares para saldarla. Además, mientras el impago persista, aparecerá en vuestro historial crediticio y tendréis más dificultades para conseguir financiación.
Esperamos haber resuelto tus dudas.
Un saludo.
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