citando a Helper_1110903974 Pregunta similar: Vender piso Que hago si tengo que vender el piso por que no puedo pagar la hipoteca.

Hola, Helper_1110903974.

Entendemos que te refieres a la subrogación de deudor. Con esta operación, el comprador de tu vivienda se convertirá, también, en el nuevo titular de tu préstamo hipotecario. Es decir, que te sustituirá como deudor de la hipoteca y será él el encargado de pagar sus cuotas. 

Ahora bien, para llevar a cabo una subrogación de deudor, es imprescindible contar con el consentimiento del banco al que pertenece esa hipoteca. Y el banco, en general, no lo permitirá si la deuda pendiente supera el 80% del valor de la vivienda. 

Si tu deuda hipotecaria supera el precio de tu vivienda, necesitarás el permiso del banco para venderla. Y si te lo da, cosa bastante improbable, la deuda que quede pendiente tras la venta se tendrá que refinanciar en un nuevo préstamo, cuyas condiciones tendrás que pactar con tu banco. Nuestra recomendación, por lo tanto, es que pidas cita a tu banco para saber si te permitiría llevar a cabo la venta. 

Asimismo, te aconsejamos leer nuestra página sobre el impago de la hipoteca para saber qué otras opciones tienes si no puedes hacer frente a las cuotas de tu préstamo hipotecario. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.