citando a JuanR. Pregunta similar: Dos inmuebles y tratar de conseguir una sola hipoteca. Buenos días. En la actualidad ten...

Hola, JuanR.

A priori, puede ser una operación viable si se dan las siguientes circunstancias: 

• Si el importe de la hipoteca que vas a pedir (al que sumarás el importe pendiente de la hipoteca que ya tienes) no supera el 80% del valor de tasación conjunto de las dos viviendas; la actual y la que comprarás. 

• Si la cuota de esa nueva hipoteca no supera el 35% de vuestros ingresos mensuales netos. 

• Si tenéis estabilidad laboral y ninguna deuda impagada. 

Si crees que se cumplen estas circunstancias, nuestro consejo es que pidáis cita a varios bancos para preguntar si, en principio, estarían dispuestos a aprobar la operación en caso de que las tasaciones cuadren. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola, he vendido mi vivienda habitual y con la ganancia quiero comprar dos pisos: uno de valor 60.000 euros y otro de valor 140.000 , con los gastos se me van aprox 225000 euros y dispongo de 160.000. Mi idea es alquilar ambos en regimen temporal ( ambos con licencia turistica) y uno de ellos que sea mi vivienda habitual. Por un lado necesito financiar unos 65000 euros y no se si la solucion facil es siumplemente comprar al contado el barato como segunda vivienda y pedir hipoteca para el mas caro como vivienda habitual. Por otro lado lo que me preocupa es que posiblemente primero tenga que comprar el "barato" y no se si luego al ir a pedir una hipoteca sobre el segundo que es el que queiro que sea vivienda habitual me pondrian probelams por tener ya un inmueble...

No se si veis alguna opcion de hacer esta operacion mas rentable o menos costosa,

citando a Jans Hola, he vendido mi vivienda habitual y con la ganancia quiero comprar dos pisos: uno de valor 60.000 euros y otro de valor 140.000 , con los gasto...

Hola, Jans.

En casos como el tuyo, lo importante no es el número de propiedades que tengas, sino a cuál de ellas le das un uso de residencia habitual. Si compras el piso "barato" y luego pides una hipoteca para comprar el otro como residencia habitual, el banco no te pondrá pegas si demuestras que el primero lo tienes para alquilar. Y tus probabilidades de conseguir la hipoteca serán más altas si incluyes ese piso "barato" como garantía adicional de la hipoteca. De este modo, tendrás una hipoteca sobre dos viviendas, lo que da al banco mayor seguridad. 

Por ahora, nuestro consejo es que pidas cita a varios bancos para plantear tu caso. Así, podrán estudiar tu situación y te dirán si, a priori, podrías conseguir la hipoteca que necesitas (y en qué condiciones). 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: es legal que el banco haga dos hipotecas una al propietario y otra a los avalistas

mi mujer compró una vivienda, solicitó la hipoteca pero necesitaba un aval, sus padres se ofrecieron, hasta ahí todo correcto,la sorpresa vino cuando fue a dar de alta todos los suministros,que le pedían la firma de su madre porque la que figuraba como copropietaria y usufructuaria era ella. nos dimos cuenta que en la escritura se reflejaba de ese modo, es mas tenia dos hipotecas una a nombre de sus padres con aval de su vivienda y otro a nombre suyo con cargas a la vivienda hipotecada. Ahora tenemos los problemas de que no podemos dejar de pagar y que se quede el banco la vivienda porque los propietarios son sus padres los cuales cobran una jubilación e irían a por ellos.¿se puede buscar alguna solución? el precio de la vivienda ahora es inferior a las hipotecas.

Hola, tente88.

El que nos planteas es un caso extraño y, sin leer las escrituras, es difícil saber qué ha pasado. Te recomendamos que acudáis a un abogado especializado en derecho inmobiliario para que lea las escrituras y os plantee las opciones que tenéis.

Un saludo y gracias por utilizar el comparador de hipotecas de HelpMyCash.com.

Te recomiendo que te informes con un abogado en asuntos inmobiliarios, es por eso que siempre es importante leer muy bien los contratos antes de firmarlos. Nunca sabe que pueda decir, y para que hipotecaron su casa? Vendan otros objetos si necesitan dinero o pedir un crédito. Espero que puedan solventar este asunto.

Pregunta similar: Una hipoteca y dos casas

Buenos días, estamos planteándonos comprar al mismo tiempo dos viviendas, una como vivienda habitual y la otra, en la misma zona residencial, para alquilar. Las dos no estarían en el mismo bloque de pisos, aunque sí en la misma zona, y una sería nuestra vivienda habitual pero la otra no. Mi duda es si en ese caso podríamos adquirir ambos pisos con una misma hipoteca o si sería más rentable adquirirlos por separado, pues sé que las condiciones de compra de vivienda habitual no son las mismas que de segunda vivienda. Ambos somos funcionarios, por lo que no deberíamos tener problema para que nos concedan la hipoteca.Gracias de antemano. 

citando a María Pregunta similar: Una hipoteca y dos casas Buenos días, estamos planteándonos comprar al mismo tiempo dos vivienda...

Hola, María.

Sí, podéis adquirir ambos pisos con una misma hipoteca. Ahora bien, necesitaréis tener ahorros suficientes para cubrir la parte que el banco no financie de esas dos viviendas. Al ser ambos funcionarios, es posible que no necesitéis tantos ahorros, porque quizás se os financia más del 80% de la compra de la primera vivienda y más del 60% o del 70% de la segunda. 

En cuanto a la rentabilidad, dependerá de las condiciones de la hipoteca única o de las dos hipotecas por separado. Nos explicamos: imaginad que conseguís una única hipoteca al 4% y que otro banco os ofrece dos hipotecas; una al 3% y otra al 4%. En ese caso, la segunda opción os saldría más a cuenta, porque pagaríais menos en conjunto. 

Nuestra recomendación, por lo tanto, es que visitéis a varios bancos y que preguntéis qué condiciones os ofrecerían en ambos casos. Así podréis hacer números y valorar qué os saldría más a cuenta. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.