Hola, pedroalor.

Sí, es factible hipotecar una vivienda (ya en propiedad) para pagar una parte de su precio. Eso sí, ten presentes dos factores: 

• Deberás tener una buena situación económica cuando pidas la hipoteca, pues en caso contrario, ningún banco te prestará el dinero. 

• Probablemente, te prestarán un importe máximo equivalente a entre el 50% y el 70% del valor de la vivienda. 

Esperamos haber resuelto tus dudas. 

Un saludo. 

Pero en una compraventa con pago aplazado todavía no estoy en propiedad del inmueble si hay una condición suspensiva asociada a la misma. De ahí mi pregunta. 

citando a pedro Pero en una compraventa con pago aplazado todavía no estoy en propiedad del inmueble si hay una condición suspensiva asociada a la misma. De ahí mi...

Hola de nuevo. 

Depende de la fórmula que uses para formalizar esa compra con pago aplazado. Nuestro consejo es que hables con un notario, que te explicará (gratuitamente) de qué modos se podría formalizar la operación. 

Si acordáis inscribir la vivienda a tu nombre, con una carga que permita al vendedor recuperar la vivienda si tú no pagas las mensualidades, podrás hipotecar la vivienda como te habíamos comentado. En cambio, si acordáis otra fórmula que no implique inscribir la vivienda a tu nombre, podrás pedir la hipoteca para comprar la parte que quede, tal y como si la contrataras para comprar una vivienda desde cero. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Buenos días,estoy interesada en comprar una vivienda que está hipetacada,pero quiero hacer contrato de compraventa de pago aplazado dando una señal de 30000€, se puede hacer?

citando a Laura Espinosa Buenos días,estoy interesada en comprar una vivienda que está hipetacada,pero quiero hacer contrato de compraventa de pag...

Hola, Laura Espinosa.

Depende del importe pendiente de la hipoteca del vendedor. Si le quedan 30.000 euros por pagar o menos, entendemos que podría cubrir la liquidación de la hipoteca con lo que pagues de señal. Ahora bien, si le queda un importe pendiente superior, la hipoteca no podrá liquidarse y, en consecuencia, el banco no aprobará la venta de la vivienda hipotecada. 

Además, como es lógico, debes llegar a un acuerdo con el vendedor para que acepte ese pago aplazado de la compraventa. 

Esperamos haber resuelto tus dudas. 

Un saludo.