Hola, Rafa P.

En general, para conseguir una hipoteca, es necesario que su cuota (más la de los otros préstamos que tengas) no supere el 35% de los ingresos del titular o titulares. En vuestro caso, como cobráis 3.005 euros al mes, esa cuota hipotecaria debería ser de 355,25 euros, que es imposible que se os quede si pedís 190.000 euros. Con un plazo de 30 años y un interés medio del 3,5%, la cuota de esa hipoteca sería de unos 853 euros.

También es muy complicado que un banco acepte incluir vuestros préstamos en la hipoteca. Ahora bien, sí podéis tratar de reunificar ambos préstamos en uno solo para reducir su coste mensual. En nuestra página sobre reunificar deudas explicamos cómo hacerlo. 

En caso de que no podáis reunificar esos créditos o que esa agrupación no rebaje lo suficiente la cuota, nuestro consejo es que dejéis pasar un tiempo y que pidáis la hipoteca cuando hayáis ahorrado más o hayáis liquidado los préstamos. 

Un saludo. 

Pregunta similar: pedir una segunda hipoteca.

Tengo una hipoteca con la caixa, y dos créditos personales uno con el santander y otro con bankia , mi pregunta es si puedo pedir una segunda hipoteca para poder quitar esos dos créditos personales que ascienden a 50.000 euros.

Buenos días marijoseanton,

Puedes plantearte hacer una reunificación de deudas que consistiría en unir en un mismo préstamo hipotecario todos aquellos pagos que te quedan pendientes con otras entidades pero haciéndolo en el banco donde tienes la hipoteca.

La desventaja que puede tener la reunificación de deudas es que a pesar que pasarás a tener sólo una única deuda y pagarás menos al mes, los intereses van a aumentar.

Un saludo

Pregunta similar: Se puede pedir una segunda hipoteca sobre una vivivenda que ya está hipotecada?

Hola. Hace un año firmé la hipoteca de mi vivienda obteniendo el 80% de la tasación. A parte, tuve que pedir algunos préstamos personales para asumir el resto y los gastos. En total, entre créditos y hipoteca, pago mensualmente 1.600 euros. Mi pregunta es si se podría pedir una segunda hipoteca sobre esta vivienda para liquidar estos créditos y quedarme con las dos hipotecas como única deuda (los ingresos mensuales de la unidad familiar son de 4.000 euros). No puedo ampliar la actual hipoteca porque aún no he amortizado lo suficiente. Qué puedo hacer? Gracias!

Hola Baner,

Tienes que ser consciente de que tu solución para cancelar una deuda, es adquirir más deuda, lo que es un círculo vicioso. Se consciente de los riesgos que implica lo que estás pensando. Dicho esto, podrías intentar algo menos costoso, como una carencia (total o parcial) de hipoteca a tu entidad, o alargar los plazos (como comentas) tanto de los préstamos como de la hipoteca, para pagar menos cuota mensual.

Estas dos modalidades incrementan el precio final de tu deuda, pero permiten reducir lo que pagas mes a mes, con lo que podrías hacer frente a todos tus pagos.

Finalmente, respondiendo a tu pregunta de si se puede o no pedir una segunda hipoteca, esto dependerá del perfil de riesgo que representes para tu entidad. Puedes acordar una cita con el director de tu entidad, exponerle tu caso y a ver qué soluciones te dan. Sea la decisión que sea, te recomendamos que no firmes nada sin comprender hasta dónde llegan las consecuencias de la deuda que adquieres.

¡Un saludo!