Buenas tardes,tengo firmada con Abanca una hipoteca en Julio de 2012,en la escritura me pone que la comisión de subrogación es del 0,5 pero ge estado leyendo que no es así aunque lo ponga en la escritura.
Me podeis ayudar informar un poco mas.
Gracias
citando a Xavi_sancristobo Pregunta similar: Información subrogacion Buenas tardes,tengo firmada con Abanca una hipoteca en Julio de 2012,en...
Hola, xavi_sancristobo.
Hay dos tipos de subrogación: la de deudor y la de acreedor. La de deudor se produce cuando el comprador de una vivienda asume también la titularidad de la hipoteca del vendedor, mientras que la de acreedor consiste en trasladar una hipoteca de un banco a otro para modificar su precio o su plazo.
La comisión por subrogación de deudor puede costar lo que pacten banco y cliente, sin límite máximo.
En cambio, la comisión por subrogación de acreedor está regulada y su coste no puede superar un límite determinado, que ha ido cambiando a lo largo de los años. En tu caso concreto, como la hipoteca la firmaste en 2012, su precio no puede superar el 0,5% durante los primeros cinco años ni el 0,25% durante los siguientes. Además, si llevas a cabo una subrogación solo para pasarte del tipo variable al fijo, no te pueden cobrar esa comisión.
Si quieres más información sobre este tema, puedes consultar nuestra página sobre los gastos de subrogación.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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