citando a Helper_1106839134 Pregunta similar: Hipoteca no puedo con ella Hace 3 meses que solicité en la Caixa el código de buenas prácticas p...

Hola, Helper_1106839134.

Lamentamos mucho tu situación. En principio, los bancos tienen un plazo máximo de un mes para contestar a la solicitud de adhesión al Código de Buenas Prácticas. Como todavía no te han respondido, nuestro consejo es que sigas el procedimiento que explicamos en esta página para exigir una respuesta.

En cuanto a tu pregunta, si dejas de pagar la hipoteca, se te aplicarán intereses y comisiones de demora que aumentarán tu deuda. Y cuando el impago alcance el equivalente a 12 cuotas (o 15 si ya ha pasado la mitad del plazo de devolución), el banco podrá ejecutar la hipoteca, embargarte la vivienda y ponerla a subasta para vendérsela al mejor postor. Si la vivienda se subasta por menos de la deuda que tienes pendiente, el banco también podrá reclamar el embargo de tus otros bienes presentes y futuros, incluido el saldo de tus cuentas y una parte de tu salario. Por todo ello, creemos que no es nada aconsejable que dejes de pagar las cuotas. 

Esperamos haber resuelto tus dudas. 

Un saludo. 

• Hola Miquel..q tal?..Ha sucedido que mi CAJA,aún tiene qué resolver la concesión del préstamo o (Novacion)..Para la solicitud de congelación cuota hipotecaria...Esto es así?...quiere decir esto qué al cabo de un año tendré qué devolver éste PRÉSTAMO.,que no se de cuánto sera?..mes a mes ..Y se podrá fraccionar? Y durante cuánto tiempo?..Me imagino que me aumentará la cuota al acabar ésta congelación más lo que hayan subido los tipos cuando corresponda la subida de mi revisión anual..Con lo cual se puede disparar la cuota...verdad?..Sabes o podrias esplicarme a groso modo éste tema?..y por que cantidad de dinero?.Sería prudente,ahora,antes de qué se resuelva. Solicitar también...cambiar el tipo variable a fijo?..Gracias yun saludo.
• Andrés

citando a Andrés Hola Miquel..q tal?..Ha sucedido que mi CAJA,aún tiene qué resolver la concesión del préstamo o (Novacion)..Para la solicitud de congelación...

Hola de nuevo, Andrés.

Si te parece bien, iremos por partes. Si el banco acepta tu solicitud, tendrá que hacer lo siguiente:

• Congelarte 12 meses la cuota con el importe que pagabas antes de que te subiera.

• Reducir el interés durante esos 12 meses para que la cuota quede con el importe que pagabas antes de que te subiera.

• Alargar el plazo hasta en siete años.

Al acabar la congelación, como bien dices, la cuota te podría volver a subir si el euríbor sigue al alza. Ahora bien, como también se te habrá alargado el plazo, esa subida no será desproporcionada. Eso sí, como devolverás el dinero en más tiempo, pagarás más en intereses a la larga. 

Si quieres, puedes usar nuestro simulador de ayudas del Código de Buenas Prácticas. Con esta herramienta gratuita descubrirás si cumples las condiciones para que se te conceda esta medida, cómo quedarán tus cuotas si se te congelan y qué cuota pagarás dentro de un año. 

En cuanto a cambiar del tipo variable al fijo, como te comentábamos, tienes derecho a pedirlo si cumples los requisitos del Código (puedes comprobarlo con el simulador), aunque en ese caso no se te congelarán las cuotas. Además, el tipo fijo sería el que decida el banco, que puede ser alto. 

Esperamos haber resuelto tus dudas y quedamos a tu disposición por si tienes más preguntas. 

Un saludo. 

Buenas noches Miquel, agradezco tu respuesta, me ha servido de ayuda, no sabía a quién podría dirigirme para que me asesore.  Contactaré con el Ayuntamiento.  Muchas gracias por tu información.  Un saludo