Hola, Laura.

Entendemos muy bien tu situación y tenemos un consejo para ti, aunque seguro no es ni lo que esperabas ni te va a gustar demasiado: vende la casa cuanto antes. ¿Por qué es lo mejor? Primero porque sin ingresos es difícil que encontréis alguien que os haga una refinanciación decente. Las empresas que conceden refinanciaciones a personas sin ingresos es porque esperan que pierdan la casa para quedarse con ella, directamente. El segundo motivo para que vendas la casa es que, si dejas de pagar sin hacer nada más, el banco os la embargará y la pondrá a subasta y, si no hay compradores (cosa que pasa en el 90% de las veces), ellos tendrán derecho a comprarte el piso por el 50% del valor de la segunda tasación, con lo cual te puedes quedar sin casa y, encima, endeudada con el banco. Te lo explicamos con un ejemplo:

Imagina que compraste el piso en 2006 por 125.000 € y tu hipoteca era de 100.000 €. Ahora te quedan por pagar 90.000 pero no puedes abonar más cuotas. El banco vuelve a tasar la vivienda y, claro, los precios han bajado desde 2006, por lo que el piso ahora ya no vale 125.000 sino 108.000 €. Si la subasta queda desierta, el banco podrá comprarte el piso por el 50% de esos 108.000 €, es decir, se puede quedar con tu casa por 54.000 €. Así que tú te habrás quedado sin casa y todavía tendrás una deuda de 36.000 € (90.000 – 54.000), más comisiones de demora, costes judiciales, etc. Por eso te decimos que es mucho mejor que intentes venderla tú por 100.000 € ahora, o por el máximo que puedas, porque nunca será tan malo como si te lo compra el banco.

De lo que se trata es de que os quedéis con la menor deuda posible. Por eso otra cosa que podéis hacer es hablar con el banco y explicarle que estáis en proceso de vender la vivienda. Eso suele ser de interés del banco, que ve una posibilidad de recuperar el dinero que os prestó y os puede rebajar la cuota (por ejemplo, con una carencia) hasta que logréis venderla. Te dejamos con un artículo con todos los consejos:

No puedo pagar la hipoteca: consejos en caso de impagos

Y, sobre todo, plantearos si no es mejor vivir de alquiler que contraer una deuda que os puede marcar económicamente durante décadas.

Un saludo y mucha suerte.

Pregunta similar: ¿me pueden refinanciar hipoteca y juntar con poliza de credito?

Hola, tengo una casa que deje de pagar 11 meses y el banco no me ha querido refinanciar, en la misma entidad tenia una poliza de credito de la empresa que tuve que cerrar y ahora me han llamado para negociar su pago,¿ puedo proponer al banco que reunifique la poliza con la hipoteca? yo queria salvar mi casa ya que es lo único que me queda, muchas gracias.

Hola, Aracelit.

Si lo que buscas es sobre todo salvar tu vivienda, en primer lugar piensa que una reunificación de deudas no te servirá para ello, puesto que estás añadiendo deuda a tu hipoteca. Por lo demás, si llevas 11 meses sin pagar lo tienes bastante complicado para evitar el embargo. Estás en una situación complicada, y quizás lo mejor que puedes hacer es contactar con al Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH).

¡Suerte!