Deducción amortización parcial hipoteca vivienda habitual

Deducción amortización parcial hipoteca vivienda habitual

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T
TMH
/

Tengo una hipoteca previa a 2012 de mi vivienda habitual, de la cual me desgravo hasta el 15% en la declaración de renta. El capital pendiente es de 80.000€ y me ha surgido la posibilidad de obtener un préstamo familiar de 75.000€ (0% interés) para realizar una amortización parcial. Mi duda es si puedo seguir desgravándome ese máximo del 15% de la devolución del préstamo familiar + la hipoteca, o si a partir de esa amortización parcial solo podría desgravarme el restante de la hipoteca. De acuerdo a las consultas vinculante V1204-21 y V1206-21, si la amortización cancela la hipoteca no habría problema en seguir desgravándome del préstamo familiar si éste se declara para ese propósito y de forma simultanea, pero no me queda claro si es aplicable si conviven durante un tiempo la hipoteca y el préstamos familiar.    

Gracias

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HelpMyCash
#1

citando a TMH Pregunta similar: Deducción amortización parcial hipoteca vivienda habitual Tengo una hipoteca previa a 2012 de mi...

Hola, TMH.

Lo más probable es que sí puedas seguir desgravando. En sus consultas vinculantes, la Dirección General de Tributos dice lo siguiente: 

"Referente a la inversión que es susceptible de deducción, la norma no establece ningún tipo de restricción en cuanto a la procedencia de la financiación -propia o ajena-, y forma en la que esta se compone -uno o varios préstamos o créditos y, en su caso, garantías exigidas para su concesión-. Siendo irrelevante que el préstamo se obtenga de un familiar".

"La novación, subrogación o la sustitución de un préstamo o crédito por otro, incluso su ampliación, cualquiera que fuera la forma acordada -con las garantías y condiciones que cualquiera de ellos tuviese-, no conlleva entender que en ese momento concluye el proceso de financiación de la inversión correspondiente ni se agotan las posibilidades de practicar la deducción, ello únicamente implica la modificación de las condiciones de financiación inicialmente acordadas, siempre que, evidentemente, el préstamo resultante se dedique efectivamente a la amortización del anterior".

Entendemos que el préstamo familiar serviría para sustituir parcialmente la hipoteca, así que creemos que sí deberías poder aplicar la desgravación sobre lo que pagues por ese préstamo familiar (y por lo que pagues de hipoteca). Ahora bien, como todo depende de la interpretación de Hacienda, te recomendamos pedir cita previamente a la Agencia Tributaria para asegurarte. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

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Preguntas similares
#2
M
Marien
/

Pregunta similar: CANCELACION PARCIAL HIPOTECA Y DEDUCION IRPF

Buenos dias 

tengo una hipoteca del año 2005 que actualmente queda pendiente 75000€, de esa hipoteca me deduzco el 15%, un familiar me puede dejar unos 50.000€ , hariamos un contrato privado poniendo plazos para la devolucion y justificando que ese dinero es para cancelacion de hipoteca  y rellenariamos el modelo 600. Podria seguir deduciendome el 15% de los 25.000 que me restarian en el banco y de los 50.000€ que me presta el familiar. Gracias

HelpMyCash
#3

citando a Marien Pregunta similar: CANCELACION PARCIAL HIPOTECA Y DEDUCION IRPF Buenos dias  tengo una hipoteca del añ...

Hola, Marien. 

Entendemos que sí, dado que lo que harías es refinanciar (en parte) el préstamo que contrataste para adquirir tu vivienda habitual. Ahora bien, como no somos expertos en temas fiscales, te recomendamos consultárselo a la Agencia Tributaria para asegurarte. 

Un saludo. 

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#4
M
Marien
/

Mil gracias por la respuesta !!

#5
A
Antonio
/

Puedo seguir desgravando me si con lo que me quito la hipoteca es con un prestamo de un familiar al cual se lo devuelvo a plazos ¿?

HelpMyCash
#6

citando a Antonio Puedo seguir desgravando me si con lo que me quito la hipoteca es con un prestamo de un familiar al cual se lo devuelvo a plazos ¿?

Hola, Antonio.

Como apuntamos más arriba, entendemos que sí podrás seguir desgravando, porque lo que harás es refinanciar el préstamo que contrataste para adquirir tu vivienda habitual. Ahora bien, como no somos expertos en temas fiscales, te recomendamos consultárselo a la Agencia Tributaria para asegurarte.

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

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