Hola, wynonna.

Bajo nuestro punto de vista, tienes dos opciones.

Si quieres cancelar ya la hipoteca, antes de formalizar la extinción de condominio, tendrás que redactar un contrato privado con tu expareja en el que conste que tú le "prestas" la mitad del importe pendiente de vuestra hipoteca para liquidarla, así como que tu expareja te descontará ese importe del precio de la vivienda cuando te ceda su parte mediante la extinción del condominio. 

En cambio, si la quieres cancelar después de la extinción de condominio, tendrás que asumir oficialmente su parte de la hipoteca mediante un contrato de novación. En este caso, tendrás que llegar a un acuerdo con tu banco para que acepte retirar el nombre de tu ex de la hipoteca. De este modo, tú asumirás toda la titularidad de la hipoteca y tu ex tendrá que descontar la mitad del importe pendiente (la parte suya que tú asumes) del precio de la vivienda. Como te cuenta el notario, la novación y la extinción de condominio pueden firmarse el mismo día. 

Seguramente, la mejor opción es la primera, porque te evita tener que llegar a un acuerdo con tu banco y te permite ahorrar más en intereses (cuanto más se tarda en liquidar la hipoteca, más se paga en intereses). Ahora bien, antes de decantarte por alguna, te aconsejamos hablarlo con tu expareja y valorar cuál es la que os conviene. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Amortizar hipoteca a nombre de mi ex

Hola, me gustaría hacer la siguiente consulta: mi marido y yo nos hemos divorciado y estábamos en gananciales. Yo tenía un piso el cual vendí para comprar una casa. Yo puse parte del dinero y él la otra parte con hipoteca.

nos hemos divorciado y hemos hecho una extinción de condominio quedando yo como propietaria del piso, aunque hemos llegado a un acuerdo: Hasta que yo pueda pedir una hipoteca no hemos pasado por el banco me gustaría hacer una amortización parcial de la hipoteca lo puedo hacer una vez hecho la extinción de condominio y estando el piso a mi nombre el banco diría algo?

la cuestión es que yo le haría una transferencia a la cuenta de mi ex y él amortizaría esa cantidad

Muchas gracias de antemano

citando a santamera1977 Pregunta similar: Amortizar hipoteca a nombre de mi ex Hola, me gustaría hacer la siguiente consulta: mi marido y...

Hola, santamera1977.

Se puede hacer, aunque por si acaso, te recomendamos firmar un contrato privado con tu exmarido en el que quede constancia de que él usará el dinero para hacer la amortización anticipada. 

Ten en cuenta, eso sí, que técnicamente le estarás pagando una deuda (que todavía es suya), lo que puede tener repercusiones fiscales si Hacienda lo considera una donación. Por eso, no estaría de más que te pases por una gestoría o asesoría fiscal para preguntar si tendrás que pagar algún tipo de impuesto y si existe alguna manera de evitarlo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Hola. Si pasamos por notaria y hemos hecho extincion de condominio, haciendome yo cargo de su parte/deuda hipotecaria aunque no he podido pedir hipoteca para subrogacion. Valdria dicho documento firmado en notaria que yo me hago cargo de esa deuda? O hay que hacer otro aparte por hacer una transferencia a su cuenta y el haga la amortizacion?

gracias

citando a santamera1977 Hola. Si pasamos por notaria y hemos hecho extincion de condominio, haciendome yo cargo de su parte/deuda hipotecaria aunque no he podido pedir hip...

Hola de nuevo.

Si ese acuerdo aparece en la escritura de la extinción de condominio, entendemos que tu exmarido tendrá que respetarlo y no usará el dinero para otras cosas. Ahora bien, sí consideramos aconsejable que indiques que el dinero es para la hipoteca en el concepto de las transferencias. Así, quedará constancia de que le transfieres el dinero única y exclusivamente para el pago de la hipoteca. 

Un saludo. 

Aprovechando el contexto. En una sociedad de gananciales, donde uno aporta unos ingresos netamente superiores a los del otro coyugue. ¿Es posible y valida la redacción de un contrato privado entre los dos conyugues de la sociedad ganancial donde ante una ruptura de la sociedad se reconozcan las amortizaciones extraordinarias de la hipoteca en función de la proporcionalidad de los ingresos? Es decir, para toda la sociedad de gananciales todo seguiría al 50%/50% pero para el evento específico de amortizaciones parciales extraordinarias se tratararía de preservar lo aportado por cada uno a la sociedad de gananciales.

citando a Nacho Aprovechando el contexto. En una sociedad de gananciales, donde uno aporta unos ingresos netamente superiores a los del otro coyugue. ¿Es posible y...

Hola, Nacho.

Por lo que tenemos entendido, si un cónyuge usa dinero privativo para amortizar anticipadamente una parte de la hipoteca, se genera un crédito a su favor contra la sociedad de gananciales. En estos casos, si el matrimonio se divorcia, el otro cónyuge debería saldar esa deuda. 

Por ello, entendemos que sí sería válido un contrato privado en el que quede reflejado ese acuerdo. De todos modos, como no somos expertos en temas legales, te recomendamos pedir una segunda opinión a un asesor jurídico: un gestor, un abogado...

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.