Hola, Helper_1004724972.

Para poder practicar la desgravación es imprescindible cumplir dos requisitos: que la hipoteca fuera contratada antes del 1 de enero de 2013 y que la deducción fuera aplicada en el ejercicio de 2012 o en los anteriores. Por lo que nos cuentas, este último requisito no lo cumples, así que lamentablemente no podrás desgravarte una parte de las cuotas de la hipoteca. 

Un saludo.

Gracias Miquel, he estado mirando en la normativa de la agencia tributaria y el segundo requisito no me consta en ninguno de sus artículos (que yo sepa) ¿puedes indicarme en que articulo indica hacienda este requisito? (la deducción fuera aplicada en el ejercicio de 2012 o en los anteriores.) Muchas gracias.

Hola de nuevo.

¡Por supuesto! Hemos basado nuestra respuesta en esta publicación de la Agencia Tributaria. Te copiamos el punto en el que se comenta ese requisito: 

"En todo caso, para poder aplicar el régimen transitorio de deducción se exige que los contribu­yentes hayan aplicado la deducción por dicha vivienda en 2012 o en años anteriores, salvo que no la hayan podido aplicar todavía porque el importe invertido en la misma no haya superado el importe exento por reinversión o las bases efectivas de deducción de viviendas anteriores". 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo.

Hola

Perdona Miquel

Me puedes interpretar la salvedad que se indica en la pagina de AEAT

A quién se aplica el régimen transitorio

A partir del 1 de enero de 2013 sólo tendrán derecho a aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual por las cantidades satisfechas en el período de que se trate los siguientes contribuyentes:

a.     Los contribuyentes que hubieran adquirido su vivienda habitual o satisfecho cantidades para la construcción de la misma con anterioridad a 1 de enero de 2013.

b.    Los contribuyentes que hubieran satisfecho cantidades con anterioridad a 1 de enero de 2013 por obras de rehabilitación o ampliación de la vivienda habitual, siempre que las citadas obras estén terminadas antes de 1 de enero de 2017.

c.     Los contribuyentes que hubieran satisfecho cantidades para la realización de obras e instalaciones de adecuación de la vivienda habitual de las personas con discapacidad con anterioridad a 1 de enero de 2013, siempre y cuando las citadas obras o instalaciones estén concluidas antes de 1 de enero de 2017.

En todo caso, para poder aplicar el régimen transitorio de deducción se exige que los contribu­yentes hayan aplicado la deducción por dicha vivienda en 2012 o en años anteriores, salvo que no la hayan podido aplicar todavía porque el importe invertido en la misma no haya superado el importe exento por reinversión o las bases efectivas de deducción de viviendas anteriores.

Gracias de nuevo

Hola de nuevo. 

¡Para eso estamos! Esa salvedad solo se aplicaría si anteriormente tenías otra vivienda habitual, la vendiste y usaste el dinero de la venta para comprarte una vivienda habitual nueva. En ese caso, ese importe estaba exento de pagar IRPF (exención por reinversión de la vivienda habitual), así que no era posible practicar sobre el la deducción por inversión en vivienda habitual. Por ello, en ese supuesto, ahora sí tendrías derecho a practicar esa deducción. 

Esperamos haber resuelto tus dudas. 

Un saludo. 

Buenos días Miquel

Ahora si queda claro, estoy dentro de la salvedad, porque pedi dinero en el banco para poder terminar mi casa e igualmente para adaptarla a persona con discapacidad.

Muchas gracias por tus contestaciones.

Pregunta similar: Hipoteca en declaración renta

Hola. Encantado de saludarle. Tengo una hipoteca desde el año 2011. Por desconocimiento nunca la he metido en la declaración. Podría decirme que documentos necesito llevar para que me la incluyan y pueda deducir hasta un 15%? Gracias 

Hola, Helper_609457494.

Desgraciadamente, no te podrás deducir ese 15%. Uno de los requisitos para poder desgravarte la hipoteca es haber practicado esa deducción antes del año 2013, así que no podrás hacerlo. 

Quedamos a tu disposición para resolver cualquier otra duda. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca de 2010 sin deducir en 2012

Buenas tardes,

Tengo una hipoteca de un piso en valencia constituida en 2010. Hasta el año 2017 no he podido deducirla ya que me encontraba trabajando en otra comunidad. Este año no me deja deducirla porque no lo hice en 2012. ¿Qué puedo hacer? 

Hola, Anónimo disgustado. 

Desgraciadamente, para poder aplicarte esta deducción es imprescindible haberla practicado en el ejercicio de 2012 o en alguno de los anteriores, así que no podrás desgravarte la hipoteca. De todos modos, puedes consultar el manual de la Agencia Tributaria para ver si puedes aplicar otras deducciones. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Desgravar hipoteca después de herencia

Tengo una vivienda que compree 2009 y esta puesta a nombre de mis suegros, pero la hipoteca esta a nuestro nombre.

a día de hoy, mis suegros han fallecido y la vivienda queda por herencia a nombre de mi marido.

se podria desgrabar la hipoteca a partir de ahora??

gracias

Hola, elisabet. 

En principio, para poder desgravar la hipoteca es necesario haber adquirido una vivienda habitual antes del 1 de enero de 2013 y haber aplicado la misma desgravación en los ejercicios anteriores. En vuestro caso, la vivienda es vuestra desde una fecha posterior y no habéis podido aplicar la desgravación en los ejercicios de 2012 o anteriores, así que consideramos que no podéis desgravar por la hipoteca. De todos modos, si quieres una segunda opinión, puedes preguntárselo a un gestor, a un notario o a Hacienda. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Puedo desgravar la hipoteca si es de 2016?

Compre la casa en 2010, pero no puede obtener una hipoteca hasta 2016 al no tener contrato de trabajo fijo, por que que hasta esa fecha pagaba las cuotas del prestamo a la coperativa. Puedo desgravar ya que la vivienda la compre en 2010??? Gracias por adelantado

Hola, lobomalo. 

Para poder deducir una parte de lo que pagas por tu hipoteca debes cumplir todos estos requisitos: 

• Haber comprado la vivienda antes de 2013.

• Que la vivienda sea tu residencia habitual.

• Haber practicado la deducción en el ejercicio de 2012 o en los anteriores. 

En tu caso concreto, entendemos que no cumples este último requisito. Por lo tanto, creemos que no puedes desgravar, aunque te aconsejamos preguntárselo directamente a la Agencia Tributaria para asegurarte. 

Un saludo.