citando a JOSEjose Buenas tardes, a ver si me podeis ayudar, he pedido una hipoteca, la cual me dan el 100%, ya esta en fase de notaria, gestoria y tal, fase final di...

Hola, JOSEjose.

Vaya por delante que no consideramos recomendable financiar los gastos de compraventa con un préstamo bancario. Si no se tienen ahorros creemos que es más adecuado pagarlos con ayuda familiar.

Dicho esto, si crees que puedes asumir el pago de la hipoteca y del préstamo a la vez, deberías solicitar el crédito lo antes posible a otra entidad financiera; antes de que el banco de la hipoteca te pida hacer la provisión de fondos. Al estar ya en la fase final, el banco de la hipoteca ya no consultará la CIRBE. Y aunque lo haga, el préstamo no saldrá hasta el día 21 del mes que viene.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Hola!!

Ya he pedido el prespersonal para los gastos de la hipoteca, me hacen transf en 24/48h, pero siendo el 21 los dias que se actualiza la cirbe, si me llega la transf mañana 19 o pasado 20, puede reflejar en el cirbe antes del viernes 21? Gracias!!!!

citando a JOSEjose Hola!! Ya he pedido el prespersonal para los gastos de la hipoteca, me hacen transf en 24/48h, pero siendo el 21 los dias que se actualiza...

Hola de nuevo.

Los créditos no aparecen en la CIRBE hasta el día 21 del mes siguiente a la fecha de la firma. Por lo tanto, en tu caso concreto, como el préstamo lo has firmado en noviembre, no saldrá en la CIRBE hasta el 21 de diciembre; nunca antes.

Esperamos haber resuelto tu duda.

Un saludo.

Pregunta similar: HIPOTECA Y PRESTAMO PERSONAL

Buenas,

Estoy en estudio de tasación en hipoteca ING. Me conceden el 100% por ser menor de 32 años y el estudio económico esta aceptado. Mi pregunta es, al estar ya en fase de tasacion, puedo pedir prestamo personal para cubrir gastos de gestion del 10%? Ya que tengo ahorros, pero me faltaria cubir, por no quedarme a 0 en la cuenta. O es posible q aun estando pendiente de estudio tasacion.m, con eceobomico aprobado, puedan denegarlo? El prestamo seria en otro banco.

gracias

citando a Fernanda Pregunta similar: HIPOTECA Y PRESTAMO PERSONAL Buenas,   Estoy en estudio de tasación en hipo...

Hola, Fernanda.

Antes de nada, queremos recordar que consideramos poco aconsejable financiar los gastos de compraventa con un préstamo bancario, porque aumenta la ratio de endeudamiento y, si el banco lo detecta antes de la firma, puede suponer la denegación de la hipoteca. Si no se tienen ahorros, consideramos que es más adecuado pedir ayuda familiar.

Dicho esto, si crees que podrás afrontar el pago de una hipoteca y de un préstamo a la vez, pedirlo durante la fase de tasación puede ser una buena opción. Cuando te lo aprueben, no saldrá en la CIRBE hasta el día 21 del mes que viene, por lo que es poco probable que el banco de la hipoteca detecte la contratación de ese préstamo y que deniegue tu solicitud.

Esperamos haber resuelto tu duda.

Un saludo.

Hola! Nosotros queremos comprar una vivienda y nos dan el 90% del valor de tasación o compra, si se corresponde  nos llega con los ahorros, pero creemos que puede swr inferior la tasación, por lo que tendríamos que afrontar la diferencia entre esta y el precio de venta. 

En que momento podríamos pedir un préstamo personal para afrontar esta diferencia? Echando cuentas de lo que podría salir, sumando hipoteca y crédito no llegamos al 33% de endeudamiento. 

Debemos esperar a la preaprobación? Y solicitar despues a otra entidad? O como lo hacemos en ese caso? Esperemos que la tasación sea acertada y no dependamos de ello. Gracias 

citando a Demelsa Hola! Nosotros queremos comprar una vivienda y nos dan el 90% del valor de tasación o compra, si se corresponde  nos llega con los ahorros, pe...

Hola, Demelsa.

Por lo que nos cuentas, entendemos que la tasación ya está encargada y que estáis esperando a que os manden la valoración. Lo recomendable sería pedir ya el préstamo a una entidad distinta a la que habéis solicitado la hipoteca. Así, si la tasación sale bien, podéis echar para atrás la contratación del préstamo, pero si sale mal, podréis contratarlo para conseguir el dinero que os falta.

Dicho esto, aprovechamos para recordar que consideramos poco aconsejable financiar los gastos de compraventa con un préstamo bancario, porque aumenta la ratio de endeudamiento y, si el banco lo detecta antes de la firma, puede suponer la denegación de la hipoteca. Si no se tienen ahorros, consideramos que es más adecuado pedir ayuda familiar.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.