Pregunta similar: Préstamo personal e hipoteca

Buenas tardes he estado leyendo varias preguntas del foro y la respuesta de cada pregunta me ha resultado muy interesante pero no he leído ninguna que sea exactamente mi caso , os cuento a ver si podéis ayudarme.

Voy a firmar dentro de poco una hipoteca en la Caixa, mi banco es BBVA y por no tener dos cuentas, a pesar de que BBVA es muy cómodo para funcionarios no quería tanto lío de dos cuentas.

mis padres me iban a dejar quince mil euros que me hace falta para la entrada, pero les ha surgido un gasto imprevisto y quieren pedir un préstamo personal en una caja rural, al decirme a cuanto le salían las cuotas lo he visto casi una usura...

Por mi trabajo tengo oportunidad de pedir un préstamo social en BBVA que es a 0% de interés o en su defecto un préstamo personal para funcionarios que está alrededor del 5,5%.

El requisito que me piden en BBVA para darme cualquiera de los dos préstamos es tener la nómina domiciliada.

Por otra parte la Caixa para no cobrarme mantenimiento de la cuenta me pide también tener la nómina domiciliada y al comentarle esta mañana a la de la Caixa que no quería cerrar la cuenta del BBV porque me daba bastantes ventajas me ha dicho que no pasa nada, que puedo hacer una transferencia periódica en concepto de nómina  todos los meses a la cuenta de la Caixa y ya cuenta como nómina para no cobrarme el mantenimiento de la cuenta (cosa que realmente me ha resultado bastante extraña ya que en realidad saben que no es la nómina como tal).

Por lo que he estado leyendo en este foro para hacer la misma operación minimizando riesgos aconsejáis pedir un préstamo personal en una entidad bancaria diferente a la que me de la hipoteca cuando ya haya firmado la hipoteca con la Caixa.

Entonces mi idea es la siguiente:

a ver si alguien que entienda me puede aconsejar porque estoy muy perdida en la materia...

Esperaría a firmar la hipoteca con la Caixa o en tal caso, días antes de firmar la hipoteca pediría el préstamo en BBVA, luego yo haría mensualmente una transferencia de mi cuenta del BBVA a la de la Caixa para cubrir todos los gastos referentes del piso, y dejaría algo de dinero en la cuenta del BBVA para que me cobren de esa cuenta el préstamo personal, no obstante me parece mucho lío y no sé si hacerlo de esta manera conllevaría algo de riesgo.

Ya que mi idea es que cuando me den el préstamo del BBVA hacer una transferencia de todo el dinero a una cuenta en la Caixa que está también a mi nombre para que de ahí se cobren la entrada ( no sé si BBVA sospecharía algo por mandar dinero a otra cuenta a mi nombre) y tampoco sé si tendría que declarar algo o hacer algún papel por traspasar tanto dinero de una cuenta a otra.

Tengo bastante inquietud por todo, a ver si alguien puede ayudarme. Gracias 

citando a tania_guevara1 Pregunta similar: Préstamo personal e hipoteca Buenas tardes he estado leyendo varias preguntas del foro y la resp...

Hola, tania_guevara1.

Antes de nada, te recomendamos pedir a CaixaBank que te presente por escrito las condiciones de su cuenta. Ahí podrás leer si es cierto que no se te cobrarán comisiones de mantenimiento en caso de hacer una transferencia periódica en vez de recibir la nómina directamente. 

En cuanto al préstamo, generalmente desaconsejamos pedir financiación para pagar la entrada y los gastos asociados a una hipoteca, porque habrá que pagar más al mes (la cuota del préstamo y la de la hipoteca) y aumenta el riesgo de no poder hacer frente a las mensualidades. Por este motivo, te recomendamos hacer cuentas y asegurarte de poder pagar ambas cuotas mensuales con un máximo del 35% de tus ingresos mensuales netos. 

Respecto al préstamo, tendrías que solicitarlo antes de que CaixaBank te pida la provisión de fondos para pagar la entrada y gastos de la hipoteca. En principio, BBVA no te penalizará por transferir el dinero a otra cuenta, siempre que no contrates el préstamo para una finalidad concreta que haya que justificar con un presupuesto o una factura proforma (tampoco hay que declarar nada). 

Ahora bien, sí corres el riesgo de que CaixaBank detecte que has firmado un préstamo para pagar la entrada y gastos, ya sea antes o después de la transferencia del dinero. Si eso sucede, te arriesgas a que CaixaBank eche la operación para atrás o a que inicie de nuevo un estudio de tu situación económica, lo que retrasaría la compra. 

En este mismo hilo de foro explicamos cuál es la manera menos arriesgada (aunque el riesgo siempre existe) de llevar a cabo la operación que planteas. Aquí también encontrarás experiencias de otros usuarios que han pasado por una situación parecida a la tuya. 

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo. 

Pregunta similar: Puedo pedir un préstamo para pagar el ITP

Hola! Resido en Baleares, el Gobierno de las Islas Baleares a sacado una ayuda para los ciudadanos que no puedan pagar el 20% que solicitan los bancos para una hipoteca y los bancos financian al menos el 80%. Han negociado con 3 bancos para realizar las hipotecas, si yo no tengo dinero ahorrado, pero puedo solicitar la hipoteca porque el banco me dá el visto bueno, mi pregunta es, ¿puedo pedir un préstamo para pagar los impuestos de ITP?. Gracias

Hola, Helper_707514722.

En general, consideramos muy desaconsejable pedir un préstamo para financiar los impuestos asociados a la compra de una vivienda. En primer lugar, porque aumenta el riesgo de impago (tendrás que pagar dos cuotas; la de la hipoteca y la del préstamo). Y en segundo lugar, porque si tu banco detecta ese préstamo antes de la firma de la hipoteca, puede echar para atrás la operación. 

Por todo ello, creemos que es mejor que trates de conseguir ese dinero con ayuda familiar o que pospongas la compra hasta que hayas reunido los ahorros suficientes. En caso de que quieras tirar para adelante con la contratación del préstamo, en este hilo de foro explicamos cómo debería contratarse este crédito y cuáles son los riesgos que asumirás al hacerlo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

hola buenas tardes, yo ya tengo la hipoteca aprobada para firmar de aqui a 10 dias ante el notario. Puedo entonces pedir un prestamo personal para reforma de la casa? Gracias

citando a Juanjose hola buenas tardes, yo ya tengo la hipoteca aprobada para firmar de aqui a 10 dias ante el notario. Puedo entonces pedir un prestamo personal para...

Hola, Juanjose.

Por poder, puedes. Ahora bien, ten en cuenta que si se lo pides al banco con el que firmarás la hipoteca, es probable que rechace tu solicitud. Y si se lo solicitas a otra entidad y el banco de la hipoteca lo detecta antes de la firma, podría cancelarla. 

Aprovechamos para recordar que no debes dedicar más del 35% de tu salario a pagar las cuotas de tus préstamos, hipotecas, etc. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Préstamo pequeño para completar hipoteca

Hola, buenas. Mi banco acaba de mandar la  solicitud para una hipoteca por 45000 de una vivienda cuyo precio de compra es 59000 (supuestamente no negociable...). Dispongo de unos 5000 en ahorros... No sé si después de tasar el banco me pueda dar más o en qué momento pueda solicitar un préstamo personal para costear lo restante sin que ello afecte, lógicamente, la concesión de mi hipoteca.

He sacado cuentas y, en teoría, no rebasaría mi límite de endeudamiento recomendado (35%) pero no sé exactamente cuál sería el momento ideal para solicitar ese pequeño préstamo.

Gracias 

citando a bobmrgumby Pregunta similar: Préstamo pequeño para completar hipoteca Hola, buenas. Mi banco acaba de mandar la  solicit...

Hola, bobmrgumby.

Antes de nada, queremos decir que no es recomendable pedir un préstamo para pagar la parte no financiada por la hipoteca. Si puede ser, te aconsejamos conseguir esa cantidad con ayuda familiar. 

Dicho esto, si crees que podrás hacer frente a la hipoteca y al préstamo, ese préstamo tendrías que pedirlo a otro banco (no al que te concederá la hipoteca). Lo ideal sería solicitarlo poco antes de tasar la vivienda, ya que así, el banco de la hipoteca no detectará su contratación y el dinero te llegará a tiempo. 

Un saludo. 

Buenos días,

Actualmente tengo un crédito personal por 3.100 euros y pago al mes 200 euros. Mi sueldo neto es de 1590 euros. Tenía pensado pedir un préstamo personal por valor de 4.500 euros con una cuota ménsula de 75 para poder pagar la deuda en plazos más largos y en más tiempo. Sin embargo, mi pareja y yo estamos buscando piso y me da miedo que nos pueda afectar a la hora de solicitar la hipoteca, aunque mi pareja tiene liquidez de sobra por lo que no habría problema para asumirla, ¿me podrías orientar sobre qué hacer? Gracias 

citando a Sandra Buenos días, Actualmente tengo un crédito personal por 3.100 euros y pago al mes 200 euros. Mi sueldo neto es de 1590 euros. Tenía pensado...

Hola, Sandra.

Cuando pidáis la hipoteca, el banco analizará vuestra situación financiera y tendrá en cuenta que tienes firmado un préstamo personal. Ahora bien, eso no tiene por qué perjudicaros: si puedes pagar la cuota de tu préstamo más tu parte de la cuota de la hipoteca con un máximo del 35% de tus ingresos, las probabilidades de que os aprueben la solicitud serán altas. 

En ese sentido, puede ser buena idea que refinancies tu actual préstamo para pagar una cuota más baja. Eso sí, ten presente que pagarás más a la larga en intereses, porque devolverás el préstamo en más tiempo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Gracias Miguel

Pregunta similar: Prestamo para vivienda

Estoy comprando una vivienda pero me faltan 4000 € de gastos, el banco me ha concedido el préstamo. Mi pregunta es: si pido ese dinero por ejemplo en cetelem. Se daría cuenta el banco que he echo un préstamo. este préstamo iría a otra cuenta distinta.

Necesito orientación gracias.

citando a juan Pregunta similar: Prestamo para vivienda Estoy comprando una vivienda pero me faltan 4000 € de gastos, el banco me...

Hola, Juan.

Si contratas ese préstamo de 4.000 euros en octubre, no aparecerá en la CIRBE (un fichero que los bancos miran al estudiar tu solicitud hipotecaria) hasta el 21 de noviembre. Por lo tanto, si el banco ya te ha aprobado la hipoteca, es muy improbable que detecte ese préstamo, aunque tampoco te lo podemos asegurar al 100%. 

Lo que sí queremos decirte es que, en general, no se aconseja pedir financiación para pagar los gastos asociados a la compra de una vivienda. Si es posible, es mejor conseguir ese dinero con ayuda familiar. Si no es posible y tienes que pedir el préstamo, asegúrate de poder pagar las cuotas del préstamo y de la hipoteca con un máximo del 35% de tus ingresos mensuales netos. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Entrada casa financiada

Hola grácias por vuestra atención, me encuentro en la situacion siguiente, quisiera un credito hipotecario por valor de 100.000 €, casi ya tengo el 8% ahorrado que piden para el impuesto de la vivienda, notario, inscripcion... La pregunta que tengo és si para pagar la entrada que generalmente todos los bancos suelen pedir del 20% ( en mi caso suponen 20.000€) mi pareja, que tiene un prestamo concedido hasta de 30.000€ podria pedir el prestamo en su banco para aportar el 20% de entrada en mi hipoteca?, ya se que pagara más al ser prestamo personal y pagaremos hipoteca y prestamo a la vez, pero hemos hecho cuentas y podriamos asumirlo debido a otros ingresos sin justificar,  se que el banco pone problemas al pagar entradas cok prestamos pero siendo un banco diferente hay alguna manera de llevar a cabo este proceso o alguno similar? Agradeceria mucho vuestra ayuda tambiën agradeceria de bancos que financiaran mas del 80% en hipotecas fijas a jovenes menores de 35, ya que en la mayoria piden aval o son hipotecas variables que no me interesan. Gracias!

Hola, Frankyens.

En general, no es recomendable pedir un préstamo para pagar la entrada. Primero, porque el banco denegará la solicitud de la hipoteca si se entera de que pedís un préstamo para la entrada. Y segundo, porque tendréis que pagar dos cuotas a la vez, lo que puede generaros problemas. 

Por este motivo, creemos que es preferible buscar otras alternativas. Por ejemplo, podéis buscar bancos que financien el 100% de la compra, porque así solo necesitaréis ahorros para los gastos. En nuestra página sobre hipotecas del 100% os explicamos cómo conseguirlo. 

Si no os ofrecen hipotecas de hasta el 100%, también está la opción de conseguir el dinero por otras vías: con ayuda familiar, con un préstamo familiar... Si eso tampoco es posible y no tenéis más remedio que pedir el préstamo, os aconsejamos hacer cuentas para aseguraros de poder pagar ambas cuotas con un máximo del 30% de vuestros ingresos mensuales (los oficiales y los extraoficiales). Y el crédito es mejor contratarlo una o dos semanas antes de que el banco mande vuestra documentación al departamento de riesgos, porque así tendréis el dinero a tiempo y el préstamo no aparecerá en la CIRBE. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Compraventa de casas

Hola buenas quiero comprar una casa e visto que para menores de 30 años te dan 100 de hipoteca pero no dispongo de ahorros podría pedir un préstamo personal para los gastos de compraventa yo cobro 1500 indefinido contrato de 2 años de antigüedad espero respuesta gracias 

citando a Anónimo Pregunta similar: Compraventa de casas Hola buenas quiero comprar una casa e visto que para menores de 30 años te...

Hola, Anónimo.

No es una operación que podamos recomendar. Primero, porque si pides el préstamo, corres el riesgo de que no te aprueben la hipoteca. Y segundo, porque pagarás dos cuotas (la del préstamo y la de la hipoteca) y puedes tener dificultades para llegar a fin de mes.

Por este motivo, nuestra recomendación es que busques otras vías para conseguir el dinero. Por ejemplo, con una donación o un préstamo de algún familiar.

Si mantienes la decisión de contratar un préstamo, debes tener en cuenta lo siguiente:

• No debes pedirlo a la misma entidad a la que has solicitado la hipoteca, porque no te lo concederá.

• Lo tienes que solicitar un poco antes de que se tase la vivienda, para que el banco de la hipoteca no pueda verlo en la CIRBE.

• El dinero del préstamo te lo tienen que ingresar en la cuenta de un banco que no sea el de la hipoteca.

• Debes asegurarte de poder pagar la cuota de la hipoteca más la del préstamo con un máximo del 30% de tus ingresos mensuales netos.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Hola buenas!

El banco nos ha echo ya la oferta de la hipoteca y está semana nos viene el tasador a tasar la casa.Cuando te piden que ingreses el 10%de los gastos?mi duda es mis padres me van a hacer un préstamo del 5% que me falta y tengo 30 días para presentarlo ha hacienda puesto que es al 0% de interes. Mi duda es cuando hacerlo para que el banco no me deniege la hipoteca por ello.nose si me explico En el banco me han dicho que si todo va bien el 1 mes podríamos tener tener ya firmado

citando a Makenvy Hola buenas! El banco nos ha echo ya la oferta de la hipoteca y está semana nos viene el tasador a tasar la casa.Cuando te piden que ingres...

Hola, Makenvy.

Por norma general, se suele pedir la provisión de fondos después de aprobar la solicitud y emitir la FEIN. Normalmente, esta aprobación suele llegar un par de semanas después de la tasación, aunque todo dependerá de la prisa que se dé el departamento de riesgos de tu banco.

Esperamos haber resuelto tu duda.

Un saludo.

Buenas tardes, a ver si me podeis ayudar, he pedido una hipoteca, la cual me dan el 100%, ya esta en fase de notaria, gestoria y tal, fase final digamos, pero tengo que pedir un prestamo para pagar los gatos, prestamo el cual no puede saber nada el banco que me da la hipoteca, si no temo que se echen para atras, mi preguntas es, estando la hipoteca ya en fase final, de gestoria, notaria y tal, pido ya el prestamo para los gastos? O aun no? Muchas gracias, espero me ayudeis!!