Pregunta similar: Amortización hipoteca

Buenas tardes, tengo una hipoteca con capital pendiente de 92,543 euros.  Tae 1,749%. (euribor +0.50)  Vencimiento en Abril 2031.  La revisión es en Noviembre, así que espero una subida considerable de la cuota .  Yo tengo desgravación por vivienda habitual ,ya se compró en 2005.

En el contrato pone que solo puedo amortizar un 20%, si no me penalizan con un 1%, al igual que si cancelo toda al hipoteca, me cobran un 1% 

Me gustaría saber si me conviene hacer amortizaciones parciales o cancelarla totalmente ante la continua subida del euribor.  También he leido en vuestros artículos que el banco no puede, por ley,  cobrarme ese 1% por cancelación total, es cierto? 

Muchas gracias por vuestra ayuda. 

citando a Esther Pregunta similar: Amortización hipoteca Buenas tardes, tengo una hipoteca con capital pendiente de 92,543 euros.&n...

Hola, Esther.

Nos hemos tomado la libertad de trasladar tu pregunta a un hilo ya creado en el que varios usuarios nos han planteado dudas parecidas a las tuyas. Creemos que nuestra respuesta #20 resuelve tu primera duda, aunque si no te queda claro, quedamos a tu disposición para aclarar cualquier punto. 

En cuanto a tu segunda duda, efectivamente, el banco no te puede cobrar ninguna comisión por amortizar anticipadamente todo o una parte de tu hipoteca variable, siempre que el adelanto se produzca en 2023. Lo puedes consultar en esta página del Banco de España. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca y euríbor

¡Hola !. Tengo una hipoteca y quiero entregar 10000 euros. En enero me revisan el euribor. Yo pensaba entregar los 10000 euros antes de la revisión y subida de cuota. Mi pregunta es, ¿si entrego ese dinero me subirá menos la cuota o es indiferente ? Mi intención es entregar ese dinero para quitar años a la hipoteca no cuota. Gracias 🙂

citando a María jose Pregunta similar: Hipoteca y euríbor ¡Hola !. Tengo una hipoteca y quiero entregar 10...

Hola, María jose.

Antes de nada, queremos pedirte disculpas por la tardanza. Sobre tu pregunta, es muy fácil averiguarlo: solo tienes que pedir cita a tu oficina bancaria y pedir a tu gestor que haga simulaciones. Así, podrás ver rápidamente cómo quedará tu cuota tanto si haces la amortización antes de la revisión como si la haces después. 

Un saludo.

Pregunta similar: Amortización parcial anticipada

Buenos días,

Me gustaría hacer una amortización parcial anticipadamente de una hipoteca .

He leído en vuestro foro q amortizar después de revisión es mejor pq se paga menos cuota, pero me gustaría q me lo expliquen pq no lo entiendo. Si amortizas antes de revisión deberás menos capital y menos intereses ya q el plazo disminuye, por lo q entiendo q la cuota baja. Y si lo haces después de revisión, como he hecho yo en otras ocasiones,reduces plazo, intereses y capital pero la cuota q pagas ya no varía. Mi hipoteca es variable con revisión anual.

Me lo podrían explicar? Gracias.

citando a María Pregunta similar: Amortización parcial anticipada Buenos días, Me gustaría hacer una amortización parcial...

Hola, María.

En general, amortizar antes de la revisión sale más a cuenta, porque así te ahorras intereses que se habrían generado hasta la revisión y el nuevo interés aplicado desde la revisión se aplica sobre un capital más bajo.

Dicho esto, si amortizas después de la revisión y optas por reducir la cuota en vez del plazo, la cuota que te quedará será más baja que se amortizaras antes de la revisión. Pagarías más en intereses a la larga, pero quizás te puede venir bien si lo que quieres es pagar una cuota más baja.

Encontrarás más información sobre este tema en nuestra página sobre la amortización anticipada.

Esperamos haber resuelto tu duda.

Un saludo.