Hola, tengo una duda. Estoy casada en separación de bienes y estoy en trámites de comprar mi primera casa y mi marido me ha dicho que lo siente, pero que no me firma como consentidor. El banco me ha ofrecido la posibilidad de comprarla como soltera así el no tendría que firmar, pero no sé si esto va a repercutir o tener algún problema en el futuro con la propiedad o hacienda. Gracia
Hola, Helper_610459875.
Es un caso complejo. En principio, tu marido tiene que firmar como consentidor si la vivienda que compras pasa a ser vuestra vivienda habitual. Si no es así, en la escritura debe indicarse que la vivienda será para uso no habitual, en cuyo caso no será necesario que tu marido firme como consentidor.
Para no tener problemas, por lo tanto, lo que tienes que hacer es escriturar la vivienda como no habitual. Eso sí, tendrás que declararla como tal ante Hacienda y pagar los impuestos que correspondan. En esta página te lo explicamos con más detalle.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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citando a Helper_610459875 Hola de nuevo. El tema es que si es mi vivienda habitual y el no me quiere firmar. Aún no hay sentencia de divorcio y tengo que firmar la hipoteca...
Hola de nuevo.
Si escrituras la vivienda como habitual sin el consentimiento de tu aún cónyuge, el problema no lo tendrías con Hacienda, sino con el Registro, que podría negarse a inscribirte como propietaria. Como se trata de un caso complejo con muchas implicaciones legales, nuestro consejo es que hables con un notario (la consulta es gratis). Este funcionario te podrá explicar si existe algún atajo para comprar la casa sin el consentimiento de tu marido.
Te deseamos mucha suerte.
Un saludo.
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