Hola, Manuel Antonio. 

Banco Santander, por ejemplo, ofrece la posibilidad de financiar hasta el 100% del coste de las obras, mientras que Bankinter se ofrece a financiar hasta el 80% del valor de tasación del proyecto. De todos modos, hay otras entidades que pueden estar dispuestas a negociar, sobre todo si incluís como segunda garantía vuestra otra vivienda (se unificaría la hipoteca autopromotor con la hipoteca que tenéis). Por este motivo, nuestro consejo es que habléis con vuestro banco actual y con otras entidades para ver qué es lo que os ofrecen. 

Un saludo. 

Hola Miquel,

En primer lugar agradecerte una respuesta tan rápida.

En éste caso, esa vivienda no sé si podríamos incluirla como garantía por 2 cosas: 1- No es de nuestra propiedad, es una casa familiar. 2- Ya está hipotecada.

Cómo ves la operación?

Gracias.

citando a Manuel Antonio de la Cuerda Rodriguez Hola Miquel, En primer lugar agradecerte una respuesta tan rápida. En éste caso, esa vivienda no sé si podríamos incluirla como gar...

Hola de nuevo. 

¡Gracias a ti por confiar en nosotros! Que la casa esté hipotecada no es un inconveniente, pues podría reunificarse esa hipoteca con la hipoteca de autopromoción. Lo que sí es un problema es que la vivienda hipotecada no sea vuestra, pues no se puede rehipotecar a vuestro nombre una vivienda que no es vuestra. 

Eso os resta opciones de financiar la construcción sin aportar ahorros, aunque no será imposible si vuestro perfil es bueno o si podéis aportar otras garantías (que os avale alguien, por ejemplo). Si no se cumplen ninguna de estas dos condiciones, conseguir la hipoteca que necesitáis será muy difícil. 

Un saludo.