Buenas tardes Helper_502189428,

La semana pasada la Hipoteca Santander abarató el diferencial de su préstamo hipotecario de euríbor + 1,25 % a euríbor + 0,99 %, por lo tanto creemos que es una buena oferta. Por lo que nos comentas relacionado con las vinculaciones, es recomendable que no aceptemos pagar por algo que nunca nos habíamos planteado. No creemos que la vinculación en este caso sea excesiva, simplemente tendrás que calcular si te sale a cuenta dependiendo de lo que necesites y estés dispuesto a pagar.

Si estás interesado en un préstamo hipotecario variable sin vinculaciones, te proponemos que eches un vistazo a la Hipoteca variable de Hipotecas.com.

Puedes visitar el ranking de las hipotecas con menor vinculación que actualizamos semanalmente.

Un saludo

Pregunta similar: ¿como veis la propuesta que me han realizado?

Banco Santander Producto: hipoteca santander inversores

Prestamo de 108.000€

tipo del euribor+1,25% para tramo de 0 a 5 meses para tramos de 5 meses hasta 30 años euribor + 1,25% cuota de 355,11 cumpliendo condiciones a) Domiciliación de nómina, prestación por desempleo, pensión, por importe mínimo de 600€, seguros sociales por importe al menos de 175€. b) Tener contratado y en vigor uno de estos seguros multirriesgo hogar con Aegon Santander Generales, Seguros y Reaseguros S.A. : Hogar Coberturas Esenciales, Hogar Satisfacción, Hogar Select; Hogar Agro; Hogar Agro II; Protección Hogar Flexible.

TAE variable 1,76%

Hola Nonety,

No nos parece una mala oferta. Si bien es cierto que la Hipoteca Santander básica se encuentra por debajo del 1,25 (0,99 para ser exactos), entendemos que es posible que tu hipoteca tenga algún fin específico diferente al de una hipoteca de uso privado, puesto que además te indica el aporte de los pagos de los seguros sociales, algo típico para autónomos. En líneas generales, 1,25 % no parece un mal diferencial visto que sólo requiere la contratación de un seguro.

¡Un saludo!

Hola ! La hipoteca no esta mal en lo que se refiere a vinculaciones ,pero se podría mejorar . Yo trabajo en una entidad financiera y podría quizás mejorarla.

Gracias por las respuestas. Si ciertamente de cara a las vinculaciones no está mal , solo dos. La cuota mensual no está mal , me interesaría poder amortizar el préstamo sin comisiones., Como puedo mejorar las condiciones , que me podrían ofrecer? Os agradezco vuestras opiniones de antemano.

Pregunta similar: Qué os parece esta propuesta de hipoteca?

Buenas noches,

La hipoteca sería de 120.000€ y la propuesta, a 30 años, es la siguiente: Productos vinculados:

- Nómina - 3 recibos - Tarjeta de crédito - Seguro de hogar

Cuota de apertura = 0.25% 6 primeros meses = 1.25%

Para los restantes varias opciones:

- Euribor + 1% (seguro de vida 5 años) - Euribor + 0.90% (seguro de vida durante toda la hipoteca) - Euribor + 0.85% (seguro de vida y coche)

Un saludo y muchas gracias.

Hola JuanFe

Una oferta de euríbor + 1% con una vinculación de dos productos con coste (seguro de vida y hogar), sería una oferta aceptable hoy en día. Aún así, igual que para el resto de propuestas, debes tener en cuenta los siguientes puntos:

• La bonificación en el interés de tu hipoteca puede ser algo interesante, siempre y cuando (1) te propongan productos que necesitas y te son útiles y (2) te salga económicamente a cuenta. Te recomendamos utilizar esta calculadora de cuota de hipoteca con productos vinculados, para que veas el impacto real que tienen estos seguros en tu préstamo.
• Según el artículo 22 de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, la duración máxima de una póliza de seguros no puede ser mayor a 10 años, por lo que una oferta de este tipo podría contravenir la ley.
• El precio de los seguros no viene determinado dentro del contrato hipotecario, por lo que su precio podría variar notablemente durante el transcurso de la vida del préstamo. Esto es importante tenerlo en cuenta antes de aceptar la renovación de los mismos.

Esperamos haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Que opináis de las condiciones de esta Hipoteca

Que opináis de las condiciones de esta Hipoteca?: Hipoteca Variable 80.000 a 15 años Euribor + 1,10 diferencial. El primer año Euribor+1% Vinculaciones: - Nominas - Gastos de 3200 Eur. en tarjetas anuales. Sin comisiones de apertura ni suelo. Amortizaciones parciales exenta hasta el 20% del capital.

Hola, skalivur. 

Sobre el papel, parece una hipoteca algo mejor que la media. Tiene un interés competitivo, no incluye comisión de apertura y parece que tiene poca vinculación. De todos modos, te recomendamos que preguntes por dos aspectos: por el interés inicial, pues es extraño que sea menor que el que se aplica posteriormente, y por la ausencia de seguros (generalmente se exige firmar un seguro de hogar y otro de vida). 

Además, si quieres comparar la oferta de tu banco con la de otras entidades, puedes echar un vistazo a las mejores hipotecas que se comercializan actualmente. 

Un saludo. 

La buscaba con el mínimo vinculaciones posibles. Es correcto los datos que aporto. Pido un 40% del valor de la casa, y es por eso que me han dejado apretar las condiciones al máximo. Gracias por tu respuesta.

Pregunta similar: Hipoteca variable liberbank

Hola, he solicitado a Liberbank información para una hipoteca variable y me han dado estos datos: 35 años, tipo inicial 18 meses a 1.49% y el resto con bonificaciones euribor+1,19 (sin bonificar +2.09). Servicios contratados: domiciliacion de nómina, tarjeta de crédito con facturación de 1500 €, seguro de hogar, banca electrónica y seguro de vida. Tae con tipo bonificado 1,24%. ¿Que os parecen las condiciones?

Hola, Helper_508263877.

Actualmente, puedes encontrar en el mercado hipotecas con diferenciales más bajos o con menos vinculación que la que te exigen por este producto. Sin embargo, es difícil que te financien a 35 años, puesto que la mayoría ofrecen un plazo máximo de 30 años, por lo que si este punto es importante para ti, tus posibilidades se reducirán notablemente.

De todos modos te dejamos nuestro ranking por si quieres consultar cuales son las mejores hipotecas del momento.

Un saludo.

Pregunta similar: Hipoteca variable opiniones

Buenas tardes, me han ofrecido una hipoteca variable con salida 2.39 %     a 28años  cuotas de 620.50 los sgtes años 2.034 % + euríbor    por un préstamo de 153,000  vinculación seguro de casa y otros ... Desearía escuchar vuestras opiniones.. Gracias. 

Hola, Julia. 

Antes de nada, te pedimos disculpas por la demora. Sobre tu pregunta, lo cierto es que hay ofertas mucho mejores en el mercado, pues el interés que te ofrecen es muy alto (y con mucha vinculación). Nuestro consejo, por lo tanto, es que consultes otras ofertas en nuestro comparador de hipotecas y pidas financiación a otras entidades que te ofrezcan unas mejores condiciones. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca variable Banco Pichincha Ayuda!

Buenas tardes. Me gustaría hacerte una consulta. Estoy a punto de firmar mi hipoteca y es un paso muy importante. Yo compro sola y tengo 26 años.

Es una hipoteca variable, de 107.000€. Con las siguientes condiciones;

- 1er año 2,40% cuota fija de 376,81e

- 2do año Euribor + 1,80%

- Importe del préstamo 107000 euros

- Plazo en meses 420 (35 año)

- Sin comisiones de apertura ni estudio, no tiene penalización por amortizaciones anticipadas ya sean parciales o totales, No tiene comisión en caso de subrogacion, no lleva vinculadas tarjetas de crédito.

Sólo es obligatorio el seguro de vida y el seguro de hogar durante los dos primeros años, una vez transcurrido ese periodo si se dan de baja, el tipo aplicado no sufrirá modificación alguna, respetándose el tipo de interés aplicado.

¿Me podríais ayudar? Yo tengo mis dudas ya que son muchos años y un tipo de interés alto, pero no soy experta en esto y quizás me equivoque.

De antemano muchas gracias.

Hola, Bethy.

Lo cierto es que en el mercado hay hipotecas a tipo variable con un interés más bajo y con menor vinculación, aunque muy pocas tienen un plazo superior a los 30 años. Si quieres, puedes echar un vistazo a nuestro ranking de las mejores hipotecas variables para ver qué otras opciones tienes. 

Nuestro consejo, si dispones de cierto tiempo, es que pidas financiación a más bancos para ver si alguno te haría una oferta antes de la firma. En caso de que no sea posible y tengas que firmar la de Banco Pichincha, siempre tienes la opción de subrogar tu hipoteca (cambiar la hipoteca de banco) a una entidad que te ofrezca un interés más bajo, aunque tendrás que esperar un mínimo de un año para hacerlo. 

Un saludo. 

De acuerdo, muchas gracias por vuestro consejo.

Voy a consultar con otras entidades bancarias.

Un saludo.

Pregunta similar: Condiciones hipoteca variable

Buenas tardes. 

Estoy seguro de la que oferta es buena, pero la pongo por aquí por si le sirve a alguien:

Hipoteca variable

2 años fijos 1.9%

23 años variable: Eur+0.2%

250.000 euros / 25 años (precio compra 750.000 euros)

Vinculaciones: Nóminas y seguro de hogar (Bonifican 0.10 cada uno)

Es una oferta que nos ha hecho uno de los bancos que mejores ofertas ha hecho los últimos meses. 

Dudamos que encontremos nada mejor. 

Hola, DAV83.

Efectivamente, es una muy buena oferta: te ofrecen un interés muy por debajo de la media y con poca vinculación. De cara al resto de los usuarios, te agradeceríamos que indiques qué banco te ha hecho esa propuesta, porque así podrán mandar su solicitud si buscan una hipoteca variable. 

En cuanto a si la oferta es mejorable, lo cierto es que es difícil que encuentres una hipoteca variable más competitiva. Puedes intentarlo, sobre todo si tu perfil es bueno, pero es poco probable que lo consigas. 

Un saludo.