Impuestos venta vivienda de piso con 3 titulares

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F
Francisco Javier Lasala Gonzalez
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Hola buenas tardes quisiera hacerles una consulta sobre un piso que voy a vender por irme a una residencia.

La cuestión es que hace 3 años enviude y mis dos hijas se tuvieron que hacer herederas de la parte de su madre y ya se liquido todo en su momento.

Por lo que estoy viendo en esta pág. yo al ser mayor de 65 años y la venta corresponder a una vivienda habitual no tendría que pagar nada de IRPF, pero mis hijas tendrían que pagar IRPF siendo que la totalidad del dinero me la voy a quedar yo

En caso de que mis hijas tengan que pagar IRPF la vivienda la compre en 1.962 ellas tendrían derecho al porcentaje de abatimiento como pone anterior mente por haber sido adquirida antes de diciembre de 1966

A la espera de su respuesta, reciban un cordial saludo

1 respuesta
Respuestas
HelpMyCash
#1

Hola, Francisco:

Gracias por compartir tu consulta. La responderé por partes:

  • Tal como dices, al vender la parte de la vivienda que te corresponde a ti, estarás exento de pagar IRPF por haber sido tu vivienda habitual y ser mayor de 65 años.

  • La parte que le corresponde a tus hijas, sí tributará para el IRPF. Pero en estos casos se tiene en cuenta como valor de adquisición el declarado en el impuesto de sucesiones cuando se tramitó la herencia. Del mismo modo, la fecha de adquisición sería el momento en que se formalizó la herencia. Por tanto, entiendo que no tendrían derecho al porcentaje de abatimiento. 

  • Con respecto al otro punto que mencionas, de que tus hijas te darán el dinero de la venta, te aconsejo que lo consultes con un experto, o bien, que te comuniques con el Ministerio de Hacienda, porque podría entenderse como una donación. Por tanto, tendrían que pagar otros tributos relacionados con esta operación.

Espero haberte ayudado. Si tienes más inquietudes, no dudes en consultarnos. 

Un saludo,

Paula

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