Buenas tardes,
Quería preguntarte si es posible conseguir una hipoteca para la compra de una vivienda en Italia, ya en un futuro nos gustaría vivir allí y vamos asiduamente de vacaciones.
Actualmente no tenemos vivienda de compra, y nos interesa más comprar allí.
Gracias y un saludo
Buenas tardes, Alain.
Por lo general, no deberías tener ningún problema para comprar una vivienda fuera de España y conseguir la financiación aquí. Para salir de dudas, lo ideal sería contactar con varios bancos y comentarles tu situación.
Recuerda que puedes consultas las mejores ofertas en el raking de hipotecas de HelpMyCash.
Además, puedes ver en este breve vídeo en qué deberías fijar para conseguir la financiación más barata.
Esperamos haberte ayudado.
¡Un saludo!
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Y sería considerado segunda residencia? En caso afirmativo, el interés suele ser más alto?
Muchas gracias por tu ayuda,
Un saludo
Alain Lopez
Hola de nuevo, Alain.
En cuanto a tu primera pregunta, la etiqueta de vivienda habitual o segunda residencia dependerá del uso que le vayáis a dar.
En el caso de las hipotecas para segunda vivienda, más allá de tener unos intereses más altos (que no sucede siempre), la gran diferencia es el porcentaje de financiación. Mientras que en un préstamo hipotecario habitual el porcentaje de financiación más común es el 80%, para una segunda residencia suele oscilar entre el 60% y el 70% del valor de la vivienda.
En este breve vídeo os enseñamos cómo calcular el coste total de una hipoteca para poder comparar varias ofertas.
Si os surgieran más dudas, seguiremos aquí para ayudarte.
¡Un saludo!
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¡Hola! Quisiera qué se puede hacer para comprar un piso por fuera de España con una hipoteca o algún préstamo a largo plazo (más de 10 años).
¿Existe algún banco en España que lo permita?
En caso de no ser posible directamente con una hipoteca: ¿Existe alguna opción para invertir en una propiedad para alquilar en otro país apalancándose con una deuda en España a largo plazo con una tasa de interés menor decente? Muchas gracias :D
Hola, Diego Sanchez.
Ningún banco español te dará una hipoteca para comprar una vivienda en el extranjero, pues es una operación muy arriesgada. Y es que si dejaras de pagarla, el banco tendría que embargar una vivienda en el extranjero, un proceso muy complejo que prácticamente ninguna entidad estará dispuesta a seguir.
Quizás tendrías más opciones si trataras de pedir un préstamo personal (aunque te saldría más caro) o si pusieras como garantía adicional una propiedad que tengas libre de cargas. Ahora bien, ya te avanzamos que será muy complicado que un banco de aquí te preste el dinero.
Como alternativa, puedes pedir esa hipoteca a un banco del país en el que quieras adquirir esa vivienda. En general, una hipoteca para no residentes es algo más cara que las hipotecas que se ofrecen a los residentes, pero quizás te salga a cuenta contratarla si obtienes una buena rentabilidad por esa inversión.
Un saludo.
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¿Cómo se puede conseguir una hipoteca desde España para compra una casa en Andorra?
Hola, Jesús Ramón.
Tendrás que pedir la hipoteca a un banco andorrano. Si no puedes desplazarte hasta ese país para hacer los trámites, nuestro consejo es que solicites la hipoteca a un banco andorrano que opere a través de Internet.
Un saludo.
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¿ Y el ingresar una nómina española en una cuenta andorrana no tiene ninguna repercusión fiscal? Lo digo porque todos los bancos que he mirado me piden traer la nómina para conceder la hipoteca.
Muchas gracias
Hola de nuevo.
¡Gracias a ti por confiar en nosotros! Lamentablemente, como no somos expertos en tributación, no sabemos qué repercusiones fiscales puede tener una operación como la que comentas. Te aconsejamos preguntárselo directamente a esos bancos, pues es más que probable que sí conozcan las implicaciones fiscales de domiciliar los ingresos en una cuenta andorrana.
Un saludo.
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he consultado 3 bancos españoles, ninguno concede hipoteca a un inmueble en andorra y de los bancos andorranos, primero abre la cuenta y luego hablamos, otra cosa, ¿como podemos intercambiar información?citando a Vicente Hola Jesus, estoy en la misma situacion que tu, ¿podriamos intercambiar informacion?, mi correo es ****