Vender pisos alquilados: qué pasa con el inquilino si vendo más de un piso al mismo tiempo
Vender pisos alquilados: qué pasa con el inquilino si vendo más de un piso al mismo tiempo
ResponderPoseo 4 pisos y un local en un mismo edificio (todos con inquilinos). Hay una persona interesada en comprármelo todo respetando a los inquilinos.
Cómo tengo que proceder con los inquilinos?
- Sé que tengo que informarle de mi deseo de vender, pero no sé que valor ponerle a cada piso, ya que el precio no es el mismo si se vende en pack que uno a uno.
Hola, Antonia:
En el caso que describes, la situación es diferente. La notificación que se envía al inquilino es, principalmente, para que él pueda ejercer el derecho de tanteo y retracto o la adquisición preferente. En otras palabras, debemos informarle sobre la venta porque él tiene prioridad para comprar la casa al precio que hayamos elegido.
Ahora bien, la Ley de Arrendamientos Urbanos dice que ese derecho de tanteo y retracto no tiene lugar cuando la propiedad se vende conjuntamente con el resto de las viviendas o locales que son propiedad del mismo arrendador. Este es tu caso particular, por lo tanto, está bien que informes a los inquilinos, principalmente si cambiará su arrendador. Pero no es necesario que informes el precio.
De todos modos, te aconsejo que consultes con un experto legal antes de finalizar la compraventa.
¡Espero haber sido clara! Si tienes más inquietudes, no dudes en escribirme nuevamente.
Saludos,
Paula
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