Que horror me parece que pudieran darte una hipoteca estando en paro...

Pregunta similar: ¿Qué banco me da un crédito hipotecario de 85000€ estando los dos desempleados?

Queremos comprar una casa de 260.000 € en Madrid y disponemos de 200.000 € en metálico para aportar.

Como ambos estamos desempleados y, aunque tenemos otra vivienda en propiedad de más de 300.000€ ya pagada, ni ING, IBERCAJA, CAJA ESPAÑA, CAIXABANK, BBVA, PIBANK, OPEN BANK ni HIPOTECAS.COM nos dan el préstamo.

¿Qué entidad nos daría el préstamo hipotecario en estas condiciones?

Gracias

Hola, pizquitico. 

Lamentablemente, todos los bancos os exigirán disponer de una fuente de ingresos regular, así como tener un trabajo estable. Por ello, ninguno os concederá la hipoteca mientras sigáis en situación de desempleo. Nuestro consejo, en consecuencia, es que no lo pidáis hasta tener trabajo. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Me han despedido a menos de un mes de firmar la hipoteca

Hola, les cuento mi situación llevo tres años pagando la entrada de una vivienda comprada sobre plano, de la cual ya tenía todo el papeleo listo con el banco me habían aprobado la hipoteca pero aún nos faltaba el ok de la comunidad de madrid, la cual tardo más de lo previsto, con la mala suerte que el 30 de mayo de despiden de mi empresa (despido improcedente),el caso que yo no me preocupo porque la hipoteca ya estaba aprobada sólo faltaba que la Comunidad de Madrid diera el ok para empezar con las escrituras, nos dan contestación a finales de Julio,me pongo en contacto con dl banco para que me hiciera llegar la fein enviarla y empezar el proceso firma, resulta que hay un problema la tasación ha caducado y entonces el préstamo hay que volver a replantearlo y me piden las tres ultimas nóminas y la vida laboral, en el crédito estaba mi padre de aval, yo le contado al banco mi situación actual siéndole del todo sincera ya que no me quedaba otra alternativa en este caso,  sé que voy a poder hacer frente a los pagos por eso sigo para adelante ya que entrego el 20% de la vivienda más el 10% de Iva es dmi pregunta es cómo podría solucionar esto que me ha ocurrido a última hora, y será un problema ?

Hola, Andrea.

Lamentamos tu situación. Si somos totalmente sinceros, desgraciadamente tienes muchos números de no poder conseguir la hipoteca: al no tener empleo, lo más probable es que el banco rechace tu solicitud. Para evitarlo, nuestro consejo es que encuentres rápidamente un trabajo o que incluyas a otros cotitulares en la hipoteca, como tu padre o tu madre, tu pareja si tienes, etc. De esta manera, el banco tendrá más seguridad de que podrás pagar las cuotas y quizás te conceda la hipoteca. 

En caso de que no puedas aplicar ninguna de estas soluciones y de que no te den la hipoteca, te recomendamos leer el contrato firmado con la promotora para saber cuál sería la penalización en caso de que te eches para atrás.

Te deseamos mucha suerte.

Un saludo. 

Pregunta similar: ¿Puedo ser cotitular de una hipoteca si actualmente estoy desempleado?

Actualmente NO estoy trabajando, pero si tengo bastantes ahorros de todos estos años en los que he estado trabajando (soy joven pero tengo mas de 14 años cotizados), es mas este verano, en unos meses, de volveré a trabajar en el mismo sitio que estuve el año pasado.

Si mi padre (funcionario, buena nómina) pide una hipoteca de una pequeña cantidad (ya que dispongo de bastantes ahorros pero NO quiero descapitalizarme del todo), podemos figurar ambos como titulares de la hipoteca y así que esta fuese concedida?

Tengo entendido que esto si es posible. Y que gracias a su buena nómina, el departamento de riesgos del banco daría el OK (aunque en breves se jubilara) pero igualmente tendrá una buenísima pensión

Ahora bien en caso que esto sea posible, mi principal duda es ..

¿Sería posible que TUVIESEN en cuenta la edad del titular más más joven de la hipoteca (YO) en lugar de su edad? Porque si su edad son 63 y los bancos solo dan hipotecas hasta los 75, sólo tendríamos “12 años” para la duración de la hipoteca .. mientras que si tuviesen en cuenta mi edad, no habría problema pues podría ponerse a 20-30 o  incluso 40 años 🤣

Si alguien sabe se lo agradezco!

citando a Jorge Pregunta similar: ¿Puedo ser cotitular de una hipoteca si actualmente estoy desempleado? Actualmente NO estoy trab...

Hola, Jorge.

Si no tienes trabajo, es muy poco probable que el banco acepte incluirte como cotitular de la hipoteca, porque no puedes garantizar su pago. Si quieres, puedes intentar negociarlo, pero ya te avanzamos que será muy complicado. 

En el improbable caso de que te incluyan como cotitular, es muy probable que la edad que se tenga en cuenta es la del titular que sí tiene ingresos, es decir, la de tu padre. En tal caso, seguramente la hipoteca tendrá un plazo relativamente corto, teniendo en cuenta que tu padre tiene ya 63 años. 

Esperamos haber resuelto tus dudas. 

Un saludo. 

Buenas, yo estoy en una situación similar. Estaba contratada de jornada parcial con contrato indefinido y mi pareja está de jornada completa con contrato indefinido también. 

Pedimos un estudio de hipoteca y nos pidieron avalista porque mi pareja llevaba poco tiempo con el contrato indefinido. Ya tenemos avalista aceptado por el banco y se a vuelto a solicitar la hipoteca. Me acaban de despedir y tengo miedo de que el banco se de cuenta y no nos la den. 

citando a Noelia Crespo Buenas, yo estoy en una situación similar. Estaba contratada de jornada parcial con contrato indefinido y mi pareja está de jornada completa c...

Muy buenas a todos, estoy en una situación muy similar ya vamos a firmar hoy la FEIN y me acaban de despedir. Me gustaría saber cómo os fue a vosotros y sí filamento el banco de dio cuenta

Pregunta similar: Hipoteca por 20% del valor de vivienda

Un escenario:

La persona A está interesada en comprar un piso de obra nueva que cuesta 250.000 € (solo a su nombre). Tiene 200.000 € de la venta reciente de una vivienda (que poseía en su nombre), por lo que necesita pedir prestado aproximadamente 50.000 €. La persona A no trabaja, pero su pareja de muchos años (que vive con él, persona B) le envía/transfiere dinero regularmente a su cuenta bancaria para pagar las facturas/gastos de vivir, etc. (de sus propios ahorros).

Pregunta: dado que la hipoteca es pequeña en comparación con el valor del piso (20/80), ¿consideraría un banco prestar una hipoteca del 20% a la persona A si sus ingresos no provienen de un trabajo sino de su pareja?

Gracias por cualquier consejo.

citando a Ana 25 Lopez Pregunta similar: Hipoteca por 20% del valor de vivienda Un escenario: La persona A está interesada en com...

Hola, Ana 25 Lopez.

Para poder conseguir una hipoteca es imprescindible contar con estabilidad laboral y financiera. Es decir, que es totalmente necesario tener un trabajo, a no ser que se reciba una pensión. Por lo tanto, entendemos que la persona A no podrá conseguir una hipoteca hasta que tenga trabajo estable y lo lleve desempeñando con cierta antigüedad.

Un saludo.

Gracias por la respuesta.

Una pregunta más - Si la propiedad se va a utilizar como inversión (alquiler a largo plazo) y el propietario (persona A) no viviría allí y no pagaría la hipoteca él mismo (sino los inquilinos), ¿la persona A (propietario) aún tendría que demostrar ingresos de un trabajo al banco?

citando a Ana 25 Lopez Gracias por la respuesta. Una pregunta más - Si la propiedad se va a utilizar como inversión (alquiler a largo plazo) y el propietario (per...

Hola de nuevo.

Sí, sería necesario que la persona A tenga un trabajo estable y cobre unos ingresos suficientes para pagar las cuotas de la hipoteca. Ten en cuenta, en ese sentido, que el banco quiere asegurarse de cobrar las cuotas y que querrá que el titular tenga ingresos para que pueda pagar en caso de que tarde en alquilar la vivienda o de que los inquilinos no paguen.

Un saludo.

Vale. Gracias Miquel.

Pregunta similar: Busqueda de vivienda mayores de 46

¿Cuáles son las opciones que tendría una persona que si tiene la entrada del piso y no tiene empleo desde hace 1 año, pero aún le queda 1 año de paro? Siendo mayor de 46, sin hijos y sin persona mayor a su cargo.