citando a Asociada sin trabajo Pregunta similar: Busqueda de vivienda mayores de 46 ¿Cuáles son las opciones que tendría una persona que si tiene...

Hola, Asociada sin trabajo.

Por su cuenta, esa persona no tendría ninguna opción de conseguir la hipoteca, ya que los bancos siempre exigen tener un empleo estable.

Un saludo.

Pregunta similar: Despido tras haber solicitado hipoteca y contrato de arras pagado

Hola, tengo una duda a ver si podrían ayudarme.Tenemos una hipoteca en estudio y con el visto bueno del banco (nos darán la hipoteca al 99%). Ya hemos entregado toda la documentación.

También hemos firmado el contrato de arras y pagado.

El problema es que mi pareja se ha quedado sin trabajo este mes y aunque aún no figura en la vida laboral, si se sabrá más adelante.El acceso a la casa lo tendríamos en 4 meses (los actuales propietarios quieren tiempo para abandonarla) y es probable que el banco nos vuelva a pedir documentación en 1-2 meses.

Mi duda aquí es, hay opción de cerrar toda la operación este mismo mes, dejarlo todo firmado para que el banco no nos pida la vida laboral de nuevo?

Empleo encontrará enseguida por su sector, es probable que este mismo mes, pero claro no es nada 100% seguro.

citando a David Pregunta similar: Despido tras haber solicitado hipoteca y contrato de arras pagado Hola, tengo una duda a ver si...

Hola, David.

Lamentamos vuestra situación. A nuestro modo de ver, hay dos maneras de dejarlo todo cerrado antes de la entrega de la vivienda: 

• Pedir al banco que su oferta vinculante se mantenga vigente hasta dentro de cuatro meses, para que no se os vuelvan a pedir documentos. Es poco probable que la entidad lo acepte, pero lo podéis intentar.

• Firmar la compraventa este mes o el siguiente, con la hipoteca aprobada, y con una cláusula en la escritura de compraventa que indique que la vivienda se os entregará dentro de cuatro meses. En este caso, corréis el riesgo de que el vendedor no os entregue la vivienda cuando toque, en cuyo caso tendríais que interponer una demanda ante los juzgados.

Ahora bien, antes de plantearos cualquiera de estas dos opciones, os recomendamos valorar el riesgo de contratar una hipoteca con uno de los titulares sin trabajo. Aunque sea probable que tu pareja encuentre trabajo a corto plazo, es posible que no lo consiga, en cuyo caso podríais tener dificultades para pagar las cuotas de la hipoteca. Tenedlo en cuenta antes de tomar cualquier decisión.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

citando a Miquel Riera

citando a Jorge Pregunta similar: ¿Puedo ser cotitular de una hipoteca si actualmente estoy desempleado? Actualmente NO estoy trab...

Hola, Jorge. Si no tienes trabajo, es muy poco probable que el banco acepte incluirte como cotitular de la hip...

Actualmente tengo una hipoteca preconcedida con tasación ya realizada por el banco y condiciones definidas, a la espera de que las acepte, por lo que no he recibido el FEIN. Sin embargo, mi situación ha cambiado, ya que desde hace unas semanas no estoy trabajando. Mi intención es capitalizar el paro por el importe máximo (2 años), pero aún no he iniciado el trámite porque no quiero afectar el proceso de la hipoteca. Crees que si lo gestiono ahora podría afectar la aprobación o ya de por si pueden darse cuenta? Sería mejor esperar hasta que la hipoteca esté completamente aprobada?

Gracias por tu ayuda!

citando a Ceci

citando a Miquel Riera

citando a Jorge Pregunta similar: ¿Puedo ser cotitular de una hipoteca si actualmente estoy desempleado? Actualmente NO estoy trab...

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Hola Miquel,  Actualmente tengo una hipoteca preconcedida con tasación ya realiza...

Hola, Ceci.

Vaya por delante que desaconsejamos totalmente la contratación de una hipoteca si se está en situación de desempleo o no se tiene un trabajo estable. Si no cuentas con estabilidad laboral, puedes tener serios problemas para pagar las cuotas cuando llegue fin de mes.

Dicho esto, si el banco al que has pedido la hipoteca es el que utilizas para ingresar la nómina, este detectará que no trabajas en cuanto llegue la fecha de cobro y no percibas tu sueldo. En cuanto eso ocurra, si todavía no has firmado la hipoteca, el banco cancelará automáticamente el proceso y echará para atrás su oferta, se haya entregado la FEIN o no.

Si has pedido la hipoteca a otro banco, a este le resultará más complicado detectar si estás en paro o no. Entendemos que ya has entregado toda la documentación laboral, económica y financiera que te han pedido, así que es poco probable que te la vuelvan a solicitar. Ahora bien, si ese banco detecta algún cambio en tu situación laboral antes de la firma de la hipoteca, por el canal que sea, también se echará para atrás.

Un saludo.