Hola, Helper_1008755774.

¡Bienvenida al foro! Si te parece bien, empezaremos por el final. En general, los bancos financian hasta el 80% de la compra. En tu caso, como el piso cuesta 200.000 euros, os prestarían 160.000 euros, así que necesitaríais 40.000 euros para pagar el resto y 20.000 euros más para pagar los impuestos y otros gastos de compraventa. 

Ahora bien, aunque vayáis un poco cortos de ahorros, es más que probable que sí podáis contratar una hipoteca. Como vuestro perfil es bueno (jóvenes con buen salario, estabilidad laboral y posibilidad de aportar avales), podéis negociar con varios bancos para que se os preste hasta el 90% o el 100% del valor del piso. Asimismo, podéis dejar la negociación en manos de un bróker hipotecario, que tendrá más probabilidades de éxito (aunque informaos antes sobre sus posibles honorarios). 

En cuanto a cuál sería la mejor hipoteca, nuestro consejo es que echéis un vistazo al ranking de hipotecas más baratas de HelpMyCash. De este modo, podréis ver qué bancos ofrecen las mejores condiciones y podréis contactar con varios de ellos para negociar la concesión de una buena hipoteca. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca joven Unicaja opiniones por favor

Buenos dias, tengo una vivienda en alquiler con opcion a compra que ahora tengo que ejercer. La vivienda la cerre en un precio de 119000 euros pero con los pagos que he relizado durante 5 años he aportado 27600 euros de los cuales me descuentan el 80% sobre el valor de la vivienda con lo cual es valor de compraventa seria 96920 practicamente el 80% del valor. La cuestion es que hemos buscado por activa y por pasiva que algun banco nos meta los gastos dentro del prestamo hipotecario y todos nos han dicvo que no excepto Unicaja que nos ha dicho que con la Hipoteca joven nos darian hasta un 90% del valor de la tasacion y q lo podriamos usar para los gastos. Dice que si nos tasan la casa por los 119000 euros nos podrian dar 107.100 euros. Las condiciones son: 1 año fijo 1,90% A partir del 2 año euribor + 2% 0% apertura. Contratar seguro vivienda 200 euros aprox anual y seguro de vida 200 euros aprox Pero nos dicen que nos podrian bonificar un -0.75% si cumplimos los siguientes requisitos: Ingreso de nomina de minimo 600 euros Consumir con la tarjeta de debito o credito 3.600 euros minimos al año Domiciliacion de 3 recibo al menos Y aqui viene lo q me escama que no se q es por el resto es facil de cumplir Contratar un seguro de amortizacion de prestamo Prima unica o un seguro de amortizacion de prestamo hipotecario que no se que son y ni cual es su importe. En el caso de que esten bien las condiciones me merece la pena contratar eso para la bonificacion. Por favor me podeis dar opinion sobre eata hipoteca. Muchas gracias y un saludo.

Hola, Mar1985.

El seguro de amortización de un préstamo hipotecario es un tipo de seguro de vida. Aunque habría que ver qué condiciones tiene, generalmente cancela la hipoteca en caso de fallecimiento o invalidez permanente. De todos modos, por lo que nos indicas, tiene prima única, es decir, tendrías que pagar todo el seguro en su contratación, por lo que probablemente te va a suponer un gran desembolso. Si te interesa, intenta negociar una prima anual o mensual para fraccionar el coste de este seguro en varios plazos.

Por otra parte, aunque es muy positivo que no tengas comisión de apertura, debes preguntar si la bonificación de 0,75 puntos también se aplicaría al fijo inicial, puesto que está por encima de la media. El diferencial bonificado para el resto de años sí está dentro de la media, aunque es cierto que dentro del mercado puedes encontrar hipotecas con un diferencial menor. Eso sí, estas solo te financiarían el 80 % del valor de compraventa y no cubrirían los gastos iniciales como sí hace el producto que te ofrecen.