hola a todos!!! yo tengo irph entidades, como muchos de vosotros tengo bastantes dudas porque por lo que he ido mirando por ahi este indice es la media del de bancos y el de cajas de las hipotecas concedidas a mas de tres años para adquisicion de vivienda libre, si estos desaparecen los indices seran 0 no? aplicando una media tendriamos un tipo de interes 0. si como dicen los bancos tenemos que cumplir con lo que firmamos podemos reclamar ese indice? ahora bromas a parte, aunque no faltas de razon, si os fijais bien, en la pagina www.irph.es, han publicado los indices de este mes de marzo, el euribor ha marcado un minimo historico mientras que el irph entidades ha subido, es esto normal? si se dan menos hipotecas y con intereses mas bajos como pueden subir los irphs? o es una maniobra del gobierno, del banco de españa y de los bancos para no seguir perdiendo dinero, inventarse los indices a aplicar y querer convertir todas las hipotecas con los irph que desaparen en irph entidades? yo por mi parte esperare hasta mayo haber que pasa y si no llego a un acuerdo con el banco optare por una novacion, me quedan 20 años de hipoteca y creo que gastarme 2000 en cambiar las condiciones es una buena inversion tengo una hipoteca en la que quedan de pagar 106000 euros con irph entidades y pago 615 al mes y tengo otra de 95000 con euribor y pago 353, casi la mitad, haber si consigo el cambio suerte a todos pero lo tenemos dificil

Hola, buenas tardes: La verdad es que estoy preocupada sobre el tema de marras, la desaparición del IRPH Cajas. ante la noticia y por supuesto primero ante la publicación de la Orden Ministerial hace algo más de un año, contacté con mi oficina de La Caixa, donde tengo la hipoteca de la casa, evidentemente no te dicen nada de nada, de hecho tuve que proporcionarles datos que "supuestamente" ellos desconocían. Por supuesto ante la petición de una copia de la escritura de préstamo hipotecario, por cuanto yo estoy subrogada, la respuesta fue negativa, argumentando mucho papeleo para ello y que probablemente no iba a hacer falta; por lo que me fuí a la notaría y pedí una copia de aquélla. en la misma aparece como sustitutivo del IRPH Cajas, el TAR o CECA, que evidentemente según la Orden Ministerial también desaparece, estableciendo lo siguiente: La interrupción a su vez, durante un lapso de tiempo superior a dos meses de la publicación del Indice de Referencia Sustitutivo, implicará la perduración de la aplicabilidad al crédito del último tipo de interés nominal anual que haya sido posible calcular. La revisión de mi hipoteca es el 1/12/2013, 2 meses después de supuestamente el fin de estos tipos de referencia, mi pregunta es la seguiente: Actualmente me aplican 3.573% + 0;3.573% es a lo que estaba el IRPH Cajas cuando me lo revisaron la última vez y mi diferencial es 0. Según lo que pone en las Escrituras,¿ deberían aplicarme hasta el final del crédito 3.573%, o pueden sacarse de la manga una revisión en octubre porque desaparece, o revisármelo con la última publicación del IRPH Cajas en octubre? Muchas Gracias

citando a saraellis Hola, buenas tardes: La verdad es que estoy preocupada sobre el tema de marras, la desaparición del IRPH Cajas. ante la noticia y por supuesto prime...

Ahora mismo todos estamos pendientes del gobierno que debería haber publicado el régimen de transición, pero que la ha prorrogado sine die dejando sin efecto por el momento la orden ministerial de desaparición de intereses hipotecarios. Eso conlleva que las condiciones de tu crédito continúan como estaban, o sea con el IRPH revisándose anualmente, pues el Banco de España continúa publicándolo. Nos queda esperar. Esperar que el gobierno decida y, por lo visto en muchas otras cosas, la decisión que tome el gobierno no parece que vaya a ser nada beneficiosa para los hipotecados, sinó para los bancos. Y ya sabemos el dicho: quién espera, desespera...

HOLA A TODOS , BUENO DECIROS QUE A MI EL BANCO ME HABIA CAMBIADO AL EURIBOR + UN DIF 0.50. LES HE MANADADO UN BUROFAX DICIENDOLES QUE SE CIÑERAN A LO QUE TENIA ESTIPULADO EN MI HIPOTECA I ME LO HAN VUELTO A CAMBIAR . PERO AÚN ASÍ NO LAS TENGO TODAS, POR SI ACASO YO YA MANDE UN BUROFAX POR SI TENGO QUE IR A JUCIO , A MI SI, ME HACEN LO QUE DICE LA HIPOTECA QUE QUEDA FIJA AL 3.90 CON DIF 0.00 HASTA EL FINAL. VOY A LUCHAR PARA QUE SEA ASÍ , POR QUE A LA LARGA ME VA A BENEFICIAR.QUE LOS DEN ,SE ESTAN PORTANDO COMO LOS LADRONES PEORES DE ESPAÑA.

citando a brodatsb HOLA A TODOS , BUENO DECIROS QUE A MI EL BANCO ME HABIA CAMBIADO AL EURIBOR + UN DIF 0.50. LES HE MANADADO UN BUROFAX DICIENDOLES QUE SE CIÑERAN A LO...

Tienes toda la razón. A la larga te beneficia. Nosotros tenemos la misma situación. El euribor puede seguir así un tiempo, muy bajo, pero no hay nada definitivo, como esta crisis nos ha demostrado, pues también el tocho puede perder valor. El Euribor terminará por subir y subir... Dicho sea de paso, me compadezco de todos los que hayan estado firmando hipotecas recientemente a Euribor +2 +3 o superiores. Los bancos tampoco sé como se atreven. Se van a encontrar con impagados dentro de unos años.

En mi caso tengo como sustitutivo del IRPH el CECA, puesto que los dos desaparecen, estaré obligada a quedarme con el irph entidades??? o podré negociar el Euribor?? Vengo del hablar con el director, dice que verá que puede hacer para ofrecerme las mejores condiciones, pero no se yo, no estaba enterado de nada, dice que a el no le ha llegado ninguna noticia de que estos indices dejan de publicarse, le he dicho si es que no ve las noticias o que, porque vamos sale hasta en la sopa y que me parece increible que el director de un banco no esté al dia de la que se nos viene encima. No creeis que negociar el euribor es una buena opción??, por qué decis que va a subir y subir?? eso se puede saber de alguna manera??? es mejor quedarse con irph??

A mi me sustituyeron por el IRPH entidades y ahora estoy negociando para que me apliquen euribor. El banco no me hace ni caso. ¿Algun consejo?

citando a alvaro11978 A mi me sustituyeron por el IRPH entidades y ahora estoy negociando para que me apliquen euribor. El banco no me hace ni caso. ¿Algun consejo?

Si no tienes un crédito hipotecario y puedes subrogar, yo hablaría con ING Direct o el Santander o mirar alguna entidad que te aplique un diferencial bajo, a ver si entonces te hacen algo más de caso. Suerte!

A mi finalmente, me mandaron una cartita diciendome que me dejaban para el resto de la hipoteca un interes fijo con la última publicación del irph. En mi caso fue el 4.9%...una barbaridad teniendo en cuenta las condiciones que se ofrecen actualmente. Hace poco me dijeron que se puede negociar que me bajen 0.8 puntos, pero en cuanto pueda (ya que ahora estoy en paro), voy a preguntar en otros bancos las condiciones y el precio de pasar la hipoteca. Un saludo