Hola, MANUELA22.

En primer lugar, te aconsejamos pedir al vendedor que te entregue un certificado de deuda pendiente o un recibo del préstamo hipotecario en el que se indique cuánto dinero le queda por pagar. De este modo, podrás comprobar si podría cancelar esa hipoteca con el dinero que tú le des por la compraventa. 

En segundo lugar, te aconsejamos revisar el contrato de arras que firmes con el vendedor para asegurarte de que se incluya una cláusula en la que se comprometa a cancelar la hipoteca tras la venta. Si necesitas una hipoteca para adquirir esa vivienda, el banco que te la dé también lo exigirá (y le exigirá al vendedor que contrate a su gestoría para hacer los trámites de la cancelación). 

Y en tercer lugar, en el mismo contrato de arras debe especificarse quién pagará los gastos asociados a esa cancelación de hipoteca. En principio, debería pagarlos el vendedor, aunque podéis acordar que los pagues tú (únicamente si quieres, claro está). 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Pregunta similar: Comprar piso con hipoteca pendiente

Hola.

Voy a comprar un piso con hipoteca pendiente pero el día de la firma ante notario no viene ningún representante del banco y piden que les haga una transferencia inmediata ese día.

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Tiene algún riesgo?

citando a Carlos Pregunta similar: Comprar piso con hipoteca pendiente Hola. Voy a comprar un piso con hipoteca pendiente p...

Hola, Carlos.

Para darte una mejor respuesta necesitamos un poco más de información: 

• ¿Contratarás una hipoteca para comprar el piso?

• ¿El representante del banco que no irá al notario es el de tu banco o el del banco del vendedor?

• ¿La transferencia inmediata te la pide el vendedor o su banco?

Si nos resuelves estas dudas, trataremos de ayudarte. 

Un saludo.