Sigue siendo una subrogación de deudor. En este tipo de proceso se puede cambiar el diferencial y, de hecho, es lo más común, especialmente en el mercado actual, en el que un Euribor+0,45% es imposible de encontrar. La única ventaja de hacer la subrogacion de deudor es que el comprador se ahorra el IAJD por conformación de hipoteca.
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Hola buenas, estoy de alquiler con opción a compra y la dueña del piso me quiere subrogar la hipoteca, he solicitado ya todo, pero me dice el banco que me tengo que hacer cargo de los gastos de notaría y tasación de la vivienda, y me encuentro un poco perdido alguien que me explique todo porfavor gracias.
citando a Ángel Pregunta similar: Subrogación hipotecaria Hola buenas, estoy de alquiler con opción a...
Hola, Ángel.
Cuando se produce una subrogación de deudor, que es una operación con la que asumes la hipoteca de la persona que te vende la vivienda, el cliente tiene que pagar los siguientes gastos:
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La copia de la escritura notarial.
-
La tasación de la vivienda.
El resto de los gastos asociados a la operación los tiene que pagar el banco: los honorarios de la notaría, de la gestoría y del Registro de la Propiedad.
Aparte, te tocará pagar los gastos asociados a la formalización de la compraventa. Puedes ver cuáles son si pinchas sobre el enlace anterior.
Esperamos haberte ayudado.
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Buenas,
Me ha surgido una oportunidad para obtener una hipoteca subrogándome como deudor, pero las condiciones de esta tienen un interés muy alto y es de tipo mixto. Quería saber si al subrogarme me limito a tener estas condiciones para siempre, o se pueden cambiar para adaptarlas al interés actual y cambiar el tipo de hipoteca a fijo. También quería saber si después de subrogarme a la hipoteca puedo subrogarla a otro acreedor para mejorar las condiciones.
Gracias y un saludo.
citando a avrs Pregunta similar: Subrogación como deudor Buenas, Me ha surgido una oportunidad para obtener una hipoteca...
Hola, avrs.
Las condiciones puedes cambiarlas, pero tendrás que acordarlo con el banco y formalizar la novación correspondiente. Posteriormente, si quieres y encuentras a alguna entidad dispuesta a ello, podrás subrogar la hipoteca para cambiarla de banco y mejorar sus condiciones, aunque ten en cuenta que los bancos solo suelen ofrecer subrogaciones cuando el titular lleva al menos dos años pagando las cuotas.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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