Hola, Javiflop

La verdad es que ambas entidades te han hecho dos buenas ofertas, con un tipo de interés bajo, sobre todo teniendo en cuenta que la hipoteca es a interés fijo y con amortización a 25 años normalmente el interés suele ser superior.

La oferta de La Caixa parece mejor a primera vista, ya que a diferencia de la de Bankinter no aplica comisión de apertura. Sin embargo, no se puede decidir cuál es la mejor oferta hasta que tengas el coste de todos los seguros y los puedas comparar. Además, como nos comentabas, también debes esperar que el banco acepte la solicitud de hipoteca.

La oferta de Bankinter es buena, aunque la comisión de apertura del 1 % significaría desembolsar en tu caso unos 720 € nada más haber firmado en contrato. A pesar de ello, actualmente la mayoría de ofertas a tipo fijo aplican comisión de apertura, lo que evitarla suele ser complicado.

Nuestro consejos es que una vez tengas todos los gastos de apertura de la hipoteca (debes solicitarlos al banco porque a veces no los dan directamente) y el coste de todas las vinculaciones decidas cuál es la oferta que más te conviene.

Si vuelves a tener cualquier pregunta, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

Un saludo,

[cita=32169]#1[/cita Muchas gracias Elisenda. Transcribo las condiciones finales, que variaron un poco. Ambas tienen sus pros y sus contras. Te hago un breve resumen por si me puedes ayudar. Te lo agradecería enormemente. En ambos casos son 72000 a 25 años.

BANKINTER. tipo 2,15 apertura 720 euros. Subrogación/desestimiento: 0,5 (5 años), 0,25 (el resto) Riesgo tipo de interés: 0,75. Requisitos: hogar (0,1), vida (0,6) y nómina (funciona por % de saldo y me quedará muy poco, osea que poco me va a rendir). Seguro hogar: continente 80000 y contenido 15000= 217,17 anual. Seguro vida: 100% del préstamo= 99,22 anual. Provisión de gastos unos 12500 aprox. Tasación: unos 350 euros.

CAIXA. tipo 2,19 apertura 500 euros. Subrogación/desestimiento: 0 Riesgo tipo de interés: 0 Requisitos: hogar (0,2), vida (0,2) y nómina (regalo, de momento no se sabe cuál habrá en septiembre, pero aprox de unos 200 euros de valor). Seguro hogar: continente 80000 y contenido 15000= 739,72 trianual, luego es año a año, con un coste ligeramente superior (pero no me ha dicho cuánto). Es decir unos 247 anuales, que luego será más. Seguro vida: 100% del préstamo= 205 anual. Pero me dan la opción de asegurar 37000, costando 103. Provisión de gastos unos 11350 aprox. (La Caixa paga parte de gestoría) Tasación: unos 250 euros.

En resumen, lo que yo veo es: Unos 430 euros menos de intereses en Bankinter. Unos 800 euros menos de seguros en Bankinter. 220 euros menos de apertura en la Caixa. Unos 1100 menos de gastos en la Caixa (sé que es una aproximación, pero sería fallar por mucho para que se igualasen). Unos 100 menos de tasación en la Caixa. Posibilidad de recibir regalo en la Caixa, frente a casi nulo interés en la cuenta de bankinter. 0 gastos cada vez que quiera quitarme algo de hipoteca en la Caixa. Posibilidad de quitar seguro de casa en Bankinter, compensando el aumento de interés (0,1) con ofertas en otras aseguradoras, ahorrando unos 20 euros al año. Mejor seguro de vida en Bankinter, puesto que cubre los 72000, en lugar de 37000. A priori, mejor seguro de hogar en Caixa, pero bastante más caro (más de 30 euros al año).

¿Cómo lo veis?

Pregunta similar: Necesito opinión sobre estas condiciones de hipoteca

Muy buenas, Necesito saber que os parecen estas condiciones para firmar una hipoteca con UCI de 150.000 en vista de las circunstancias actuales. Sin suelo ni nómina, ni vinculaciones, pero seguro de vida y hogar. Nos ofrecen 3 o 5 años de cuotas blindadas con un interés del 4.5 y 4.75 respectivamente. En cuanto a la referencia en el periodo que no es fijo, podemos elegir euribor o Irph, en euribor el diferencial sería mas 2.95 y con el irph mas 1:5. En cuanto al coste de subrogación durante los 5 primeros años sería del 0.5 y en adelante del 0.25, además nos comentan que las amortizaciones parciales serían sin coste una vez pasado el periodo fijo. ¿qué os parecen estas condiciones? estamos un poco verdes en esto y no sabemos si coger 3 años o 5 años y si lo que nos ofrecen es buen producto. Un saludo.

Pregunta similar: Hipoteca con UCI o con ING??

Hola, Estamos barajando una hipoteca por una finca de 100.000€ muy posiblemente tasada en 116.000€ en la que una de mis prioridades sería que me financiasen cuanto más mejor. Estas son las dos opciones: 1. UCI 1,25+ IRPH 1% de comisión de apertura Tipo fijo para los 3 primeros años 83.000 de financiación en los que ya vendrían incluidos 6000€ en conceptos de seguros a 5 años 2. ING DIRECT 2,69+ EURIBOR O% comisiones Financiación del 80% del valor de tasación (93.000€) Que opináis, porque a priori las condiciones de UCI me parecen mejores aunque no cumplan mis expectativas de la financiación casi total. No se, me han metido el miedo en el cuerpo con la muy posible subida del EURIBOR, en cambio ellos me ofrecen una estabilidad de este índice de referencia,

Pregunta similar: hipoteca UCI y Bankinter: no se cual de las dos elegir

Pregunta similar: Hipotecas con Evo o ING?

como veo que las ultimas preguntas son de algunos meses atrás, envio la mia. Estoy inciando los tramites para una hipoteca, tengo mi cuenta en Ing Direct, que me esta tardando un poco y dificulta la comunicación, y he pedido un estudio en Evo banca, he leído antiguas preguntas y opiniones, en algunas hay controversia por la forma de amortización y otros están contentos. también las respuestas del foro parece que tiene buena disposición hacia esta entidad. además, mas o menos haciendo una simulación, veo que no hay demasiadas diferencias puesto que la cuota a pagar, sale la que sale según tiempo, dinero que pides y intereses que haya en ese momento. Bueno en definitiva quiero saber que me aconsejarían sobre estas dos entidades

Buenas tardes,

Desde HelpMyCash te aconsejamos la Hipoteca Naranja de ING porque es la hipoteca más ventajosa del mercado, ya que tiene un bajo interés a euríbor + 0,99 %, sólo nos pide la contratación de un seguro de vida y hogar, y no nos cobra ninguna comisión.

Por otro lado, la Hipoteca Inteligente de Evo no es una mala opción, ya que tampoco cobra ninguna comisión y aunque la vinculación es un poco mayor que en ING, tiene una buena ventaja y es que cuando el euríbor sube, el diferencial baja.

Un saludo y suerte

Pregunta similar: Hipoteca la caixa

Ola estoy comprando un piso en sevilla no valor de 60.000 pido al banco 48.000 ..con una entrada de 12 .ooo Me fue a la caixa mi banco me ofrecen 48.000 30 años Interés 3.19 con la bonificacion ( nómina + 3 recibos+seguro ) 0.80 se me queda 2.39 fija.. Una letra de min.177.y máx 186 euros.

No se que hacer pois soy nuevo en esto ...también me fue a la caja rural y más o.menos una hipoteca fija se me va a 2.40.%..

Como lo.veis ...gracias un saludo

Hola Helper_401124757,

No nos parece una mala oferta, en tanto que la vinculación sólo requiera un seguro. Normalmente, la domiciliación de nómina y recibos es gratuita, por lo que no aporta coste extra (aunque pide que en el contrato hipotecario se recoja que esto sea así y te evitarás posibles sustos en el futuro). También deberías revisar las comisiones que te pueden aplicar.

Para comparar la oferta de Caja Rural, tendrías que valorar del mismo modo todas las condiciones que te van a permitir acceder a ese 2,40 %.

Te recomendamos también que revises la oferta de Hipotecas.com, que no tiene comisiones ni vinculación alguna (el seguro anti incendios obligatorio por ley se puede contratar con cualquier otra compañía, lo que permite conseguir cierto margen de ahorro).

Para comparar las hipotecas, deberías tener claro qué vinculación implica, cuánto cuestan los productos extra que tienes que contratar y qué comisiones te van a aplicar. Para facilitar un poco las cosas, puedes realizar simulaciones de hipoteca con esta calculadora, y así podrás conocer por tus propios medios las cuotas a las que te puedes exponer.

Un saludo.

Gracias por utilizar el foro de Hipotecas de HelpMyCash.com

Pregunta similar: Comparativa hipotecas.

Hola buenas,quiero comprar una casa y después de hablar con varias entidades me han hecho estas dos ofertas. Cuál sería más interesante. Gracias de antemano. Importe compra-venta 115000€ Importe préstamo 92000€ PRIMERA OFERTA Interés inicial 1,95% C. apertura 0 Plazo total préstamo 20 años Cuota primer año(pago mensual). 463,24 Tipo de interés a partir del 2º año Fijo con bonificaciones(revisión anual de bonificaciones). 2,65% tipo fijo máximo Fijo con bonificaciones (revisión anual de bonificaciones). 1,65% tipo fijo mínimo Bonificaciones: Nómina + tarjetas 0,50% S. Hogar 0,10 S. Vida 0,10 S. Protección pagos 0,10 Aportación plan pensiones 0,10 S. auto 0,10 S. Salud 0,10 Consumo tarjetas >3600€ año

Máxima bonificación 1%

Compensación por desistimiento: Parcial/total: 0,50% 5 primeros años 0,25 resto del plazo ;- parcial exento año: 20% Compensación por riesgo tipo de interés : Parcial/fijo: 2,50% parcial exento año : 20% Según explicación, entre lo que pague mensualmente de cuota y lo que quiera amortizar no puede superar 18400€ al año.

SEGUNDA OFERTA Tipo de interés fijo 2,30% Plazo 240 meses sistema francés Importe primera cuota 478,60€ Vinculaciones: 1 año Nóminas, recibos y tarjetas ( sin costes de mantenimiento) S. Hogar S. Vida Plan pensiones aportación mínima 30€ mensual A partir del 2º año Nóminas, recibos y tarjetas( sin costes de mantenimiento)

El resto de seguros o plan de pensiones lo puedo contratar con quien quiera sin subirme el interés.

Cuál de las dos os parece mejor?. Muchas gracias de antemano. Espero respuestas.

Hola gigorro200, buenas tardes.

La primera opción tiene un interés más bajo pero demasiada vinculación. Por su parte la segunda oferta tiene un interés un poco más elevado pero te ata menos con la entidad. Debes sopesar según tu situación actual y tu previsión financiera a largo plazo, qué te interesa más un interés más bajo a cambio de mucha vinculación o a la inversa.

En cualquier caso, ambos intereses son bajos (sobre todo si tenemos en cuenta que hace unos años las hipotecas fijas no se concedían por debajo del 5 %). En HelpMyCash.com recomendamos contratar dos productos con coste como máximo (seguro de vida y hogar), porque una excesiva vinculación te ata a la entidad y te encarece el coste.

Para darte una respuesta más concreta deberíamos conocer con precisión el importe de los seguros. Por ello te animamos a que utilices nuestra calculadora de hipotecas completa y gratuita, en la que podrás introducir todos estos datos y te proporcionará un informe con el coste total de ambas hipotecas teniendo en cuenta el coste de los seguros.

Muchas gracias.