Buenas! he dado la señal para la compra de una vivienda en Madrid. La cuestión que, es pese a haber negociado un mejor precio con la propiedad 230.000€, me dan la tasación mucho más baja, por lo que no me han dan la hipoteca.He encontrado una empresa (****rento.homes) que la compraría por mi y los primeros años me pondría en alquiler. A priori, me parece una buena alternativa. ¿alguien tiene alguna referencia?
Hola, ivanm1989.
A priori, parece una alternativa interesante, aunque ten en cuenta que esa empresa pide aportar un 5% del valor de la vivienda. Te aconsejamos, además, que leas detenidamente el contrato para saber qué gastos te cobrarían por el contrato y qué pasaría si, en el momento de la compra, no pudieras conseguir una hipoteca.
Asimismo, te recomendamos valorar si esa vivienda te la están vendiendo a un precio adecuado, habida cuenta de que su valor de tasación, como nos comentas, es muy inferior al de compraventa.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
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Gracias
Hola,
En nuestro caso, hemos comprado una vivienda y estamos muy contentos.
Estamos pagando un alquiler muy parecido al de antes y por una casa mejor. En unos meses, hemos hecho un par de aportaciones que nos han permitido reducir el alquiler.
Entiendo que dependerá de tu caso, pero en el nuestro, nos encajó al 100%. Como alternativa a el alquiler "tradicional" yo sólo veo ventajas.
Gracias por tu respuesta,
En el momento en que decidais comprarlo el precio será el mismo o mayor?
Me refiero si en ese contrato que firmais ya sabéis por cuanto lo comprareis.
Gracias de antemano
Hola ivanm1989 pagas menos alquiler que un piso de tu zona y cada vez que hagas una aportación te va bajando el alquiler cuanto pagas de alquiler
Hola Ivan, cuando yo hablé con rento y contestando un poco también a la pregunta de Tania, cuando vas a realizar la compra, el valor ya no será 230.000 si no el precio que esté en mercado. Esto es algo a tener muy en cuenta. También hay que aportar a final de cada año el 2% del valor obligatoriamente, de cada mensualidad que pagas de alquiler, sólo ahorras el 30% (el resto es comisión para Rento), si que es cierto que ese 30% del alquiler de cada mes se va ahorrando cara a la futura hipoteca, y ese 2% del valor de la vivienda que hay que aportar si o si a final de año también te lo guardan en tu hucha para que se entienda.... más las aportaciones que se hagan a mayores. Pero hay que teneren cuenta que aunque vayasahorrando, el valor de la casa puedeir subiendo. Obligatorio estar de alquiler 3 años mínimo. Y hasta 7 años tiempo límite. No deja de ser una opción buena si no tienes ese 20% que te piden todos los bancos más gastos. Importante tener en cuenta lo que nos explica Miquel en su mensaje en la parte superior del chat. Deciros que estoy en proceso de comprar la vivienda de alquiler donde vivo, a ver si todo va bien. Si alguien puede aportar más información lo agradecería. Muchas gracias y suerte para tod@s. Ana
Buenos días a todos . Tengo una duda y no se si alguien me podrá ayudar con una respuesta.Mi marido tiene 53 años y yo 46.Que pasaría si por ejemplo, dentro de 3 años el banco ya no te da hipoteca porque tienes una edad bastante avanzada digamos para terminar de pagar el préstamo? Y por otro lado ,dicen que el precio será cerrado ,sin sorpresas. Entonces no deberías preocuparte verdad? Gracias a todos. Nos sirve mucho este tipo de foros.