Hola, Ángela.

Entendemos que el cambio en la tasación de la vivienda que necesita el banco será una cuestión rutinaria sin mayor importancia. De todas formas, podríais comentarlo con la entidad para salir de dudas.

Eso sí, si este trámite tuviera algún coste, sería el banco quien tendría que cargar con los gastos.

Esperamos haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Cambio de titularidad tasación y FEIN

Buenas tardes,

Quería pedir consejo con un tema sobre la tasación de la vivienda y la FEIN.

Mi marido y yo vamos a comprar un piso, y tenemos ya una FEIN de un tipo fijo al 2,8% con una entidad bancaria, con vinculación de seguro de vida y hogar. El caso es que ahora otra entidad, el BBVA, nos ha ofrecido un 2,4% sin vinculaciones. En teoría la operación está pre-aprobada pero para tramitarnos la FEIN me piden hacer un cambio de titularidad de la tasación que yo debo autorizar firmando un documento en que consiento que se realice.

El problema es que no sé si autorizar ese cambio de titularidad puede afectar a la otra FEIN que ya tenemos. Es decir, no sé si la empresa de tasación puede notificar al primer banco que se ha solicitado un cambio de titularidad de la tasación, y si eso podría llevar a que el primer banco anule la FEIN que ya tengo.

El problema que tenemos es que vamos muy justos con las arras, así que aunque el gestor de BBVA me jura que la FEIN llegará a tiempo, la realidad es que si no llega y el otro banco cancela su FEIN nos quedamos sin el dinero de las arras y sin casa. No nos gustaría perder una oferta de hipoteca con mejor TIN y sin vinculaciones, pero si para conseguirla tenemos riesgo de perder las arras y la casa quizás no nos compensa...

Gracias de antemano!

citando a Saragarc Pregunta similar: Cambio de titularidad tasación y FEIN Buenas tardes, Quería pedir consejo con un tema so...

Hola, Saragarc.

Nos consta que algunos bancos piden hacer ese cambio de solicitante para que la tasación sea emitida en su nombre. En principio, no debería tener coste ni debería afectar a la FEIN que ya has recibido, pero por si acaso, te recomendamos preguntar a la tasadora si ese cambio te puede perjudicar de algún modo. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Cesión de la tasación.

Buenos días.

Estamos en proceso de compra de vivienda y lo primero que hicimos fue solicitar a nuestro nombre una tasación en TINSA (aceptada por la mayoría de bancos). Hemos solicitado también estudio para hipoteca en varias entidades y todas nos han aceptado la tasación sin problema, salvo Caixabank que nos pide realizar una cesión de la titularidad de la tasación para ponerla a su nombre.

Nos indican que sin este paso ellos no pueden continuar con el proceso ni pueden emitir FEIN, pero en el caso de que no firmemos con ellos nosotros perderíamos la tasación y para poder volver a utilizarla tendríamos de nuevo que cambiar la titularidad y abonar el coste.

¿Es esto habitual?

Muchas gracias.

citando a Carolina Pregunta similar: Cesión de la tasación. Buenos días. Estamos en proceso de compra de vivienda y lo primer...

Hola, Carolina.

No es habitual, pero por política interna, unos pocos bancos exigen que la tasación vaya a su nombre para tramitar la solicitud.

Es algo que puede perjudicarte, porque como dices, si te interesa más la oferta de otra entidad, tendrás que pedir el cambio de peticionario de nuevo (a nombre de la otra entidad) para formalizar la hipoteca. 

Nuestro consejo es que preguntes a CaixaBank por las condiciones que, en principio, podrían ofrecerte. De este modo, podrás valorar si merece la pena hacer el cambio de peticionario o no. 

Un saludo.