Cual es la mejor opción para segunda hipoteca
Cual es la mejor opción para segunda hipoteca
ResponderBuenos días,
Soy propietario de una vivienda VPA (protección autonómica) la cual cumple los 10 años en 2022. La situación económica en la unidad familiar ha cambiado considerablemente y estamos buscando piso nuevo para entrar en 2022. Actualmente tengo un 50% de la hipoteca de la primera vivienda pagada. Nos surgen muchas dudas sobre la adquisición de la nueva vivienda:
Por el momento tenemos ya el capital ahorrado para el 20% de entrada, aunque aún nos falta por ahorrar IVA + gastos de la nueva hipoteca.
Nuestra idea es la venta de la vivienda VPA, lo cual nos facilitará la entrada a la segunda vivienda económicamente hablando y la operación disminuye el riesgo, el problema es que al tratarse de una vivienda en construcción no sabemos en que momento arrancar con la operación así como que producto sería el mejor. Por otro lado, nos resulta complicado que la operación encaje en tiempo, es decir, vender a la vez que se termina la construcción para no tener que irme de alquiler o similar, para esto algo he leído de las hipotecas puente.
¿alguien nos podría asesorar sobre todas estas dudas? Principalmente cual sería la mejor operación y si hay bancos que te ayudan con IVA y/o gastos de adquisición para la nueva vivienda.
Gracias
Buenas tardes, Helper.
Respondiendo a tu primera pregunta, el proceso de solicitud de hipotecas suele tardar entre uno y tres meses, así que podríais iniciar el trámite una vez conozcáis los plazos de construcción de la promotora. Sin embargo, no estaría de más empezar a investigar qué ofrecen los bancos y cuáles son los requisitos para haceros una idea de cuáles serían vuestras posibilidades.
Por otra parte, nos comentas que no sabéis cual sería el mejor producto. Bien, a la hora de comparar varias hipotecas es importante tener en cuenta el tipo de interés, pero también la vinculación y las comisiones.
Una de las maneras más eficaces para escoger el préstamo más barato es confrontar el coste total de varios de ellos, que sería la suma del coste de los interés más la vinculación (seguros, planes de pensiones, etc.).
La hipoteca puente, por su parte, está pensanda para comprar una segunda vivienda sin haber terminado de pagar la anterior y con vistas de vender esta última próximamente. En estos momentos, la Hipoteca Cambio de Casa de Hipotecas.com y la Hipoteca Cambia de Casa de Santander son dos opciones viables.
Por último, si necesitáis una hipoteca de más del 80% y tenéis un buen perfil, podrías consultarlo con varias entidades. Otra opción sería contar con la ayuda de un intermediario financiero, que los hay gratuitos y de pago, para que gestionara la búsqueda y poder tener así más posibilidades de acabar firmando la hipoteca que buscáis.
Si necesitas alguna aclaración, seguiremos aquí para ayudarte.
¡Un saludo!
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