Hola, Helper

Para vender el garaje aparte primero debes verificar si en el Registro de la Propiedad tanto el garaje como el piso tienen el mismo número de finca registral. Si son diferentes, puedes realizar la venta sin problemas, ya que en una misma escritura pueden figurar diferentes tipos de propiedades que pueden venderse por separado.

Ahora bien, si el piso y el garaje tienen el mismo número de finca registral el proceso es más complicado, ya que el garaje se considera parte de la vivienda y no puede venderse por separado solo por tu propia voluntad.

Para lograrlo es posible que tengas que pedir autorización de la comunidad de propietarios y realizar un papeleo notarial y registral para desvincular ambas propiedades, con los gastos que acarrea. Si este es el caso, es aconsejable que consultes con un abogado o un experto para que te puedan orientar sobre los pasos que debes dar para lograrlo. 

Los impuestos que debes pagar, tanto por la venta del garaje como del trastero, son la plusvalía municipal y el IRPF por la ganancia patrimonial obtenida. El primero es de carácter municipal y lo debes liquidar en el ayuntamiento de tu localidad, dentro de los 30 días posteriores a la venta.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!