¿qué pasa con los que tenemos la hipoteca con IRPH entidades?
¿qué pasa con los que tenemos la hipoteca con IRPH entidades?
ResponderPregunta similar: HIPOTECA CON IRPH conjunto de entidades
Buenas tardes a todos. Quería haceros una consulta referente a mi hipoteca. Ahora mismo me quedaran unos 147.000€ y unos 24 años por pagar .El importe que pago mensual es de 755€ , como veis bastante elevado debido a que mi indice de referencia es el IRPH CONJUNTO DE ENTIDADES al 3.53%. He leido que a partir de abril del 2012 iban a desaparecen el IRPH de bancos y cajas , pero no el de entidades ...Me lo podríais confirmar ? y en ese caso que alternativas tendría para poder cambiar mi indica al euribor o a otro que me suponga pagar una letra mas baja , que ahora mismo me está ahogando teniendo en cuenta que mi sueldo es de 1100€ aproximadamente. Gracias de antemano y un saludo. Silvia.
Efectivamente, el IRPH entidades se va a mantener. Lo único que puedes hacer es tratar de negociar una reestructuración de la hipoteca, aunque vemos muy difícil que te la vayan a mejorar tal y como está el mercado.
Suerte
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Yo por desgracia lo tengo y en el contrato me pone: En caso que desapareciera el tipo de interés de referencia señalado, se pactan como referencias sustitutivas: 1- el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por el conjunto de Entidades, publicada mensualmente por el Banco de España en el BOE, dicha referencia es la definida en el Anexo VIII, apartado 3 de la circular del banco de España 5/1994, de 22 de julio ( B:O:E del 3 de agosto de 1994) y se tomaria la de un mes antes al mes de revisión del tipo. 2- si tampoco pudiera aplicarse ésta referencia por su falta de publicación, se utilizará la equiparable que publique el Banco de España, Ministerio de Economia y Hacienda o instituciones públicas o privadas de la Union Económica y Monetaria por este orden. ¿Que consejo me podian dar para evitar que puedieran llegar a abusar de mi?
¡Un saludo!
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-si, por cualquier causa, se deja de publicar el indice de referencia dicho,para hacer la revisión se aplicara,por este orden i en defecto cualquier de estos: -El indice de referncia de prestamos hipotecarios para el conjunto de entidades del sistema financiero,incrementado con el mismo margen previsto por el indice pactado inicialmente.El tipo aplicable será l'equivalente al tipo efectivo publicado por el Banco de España. La formula de conversion del tipo de referencia, que se publica como a tipo efectivo anual, a un tipo anual por aplicar y calcular la revisión es: (1+I)=(1+ik)elevado a k. Donde I: tipus efectivo anual, y ik= tanto por u referido al periodo. -El EURIBOR para operaciones a un año, publicado por el Banco de España, incrementado en un punto al margen convenido por el indice inicial.çY en defecto de los anteriores, se adopataria el tipo de interes d'uso habitual en el mercado cual tenga mas analogia. Los indices sustitutos se aplicaran de la misma manera que el indice sustituido. Siento poner toda esta parafanalia pero es que no tengo ni idea que quiere decir, solo que no me suena nada bien... he ido al banco porque se me revisa en este mes y todavia dicen que no sabe nada.. en junio me tiene que venir ya revisado ..Gracias
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Tengo mi hipoteca referenciada a IRPH cajas y como primer sustitutivo IRPH de entidades. Cuando el primero desapareza ¿me deben aplicar el IRPH entidades de ahi en adelante o este también desaparece?
El IRPH entidades no desaparece, por tanto, te aplicarán el IRPH entidades. A no ser que se establezca otro tipo de cambio por decreto, algo improbable.
¡Un saludo!
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Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:El IRPH entidades no desaparecerá. De hecho, lo más esperable es que sea el sustituto natural del IRPH Bancos y del IRPH Cajas. Aunque, como venimos diciendo, todavía hay que esperar a que los organismos reguladores se pronuncien al respecto.
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Mi hipoteca se revisa cada 6 meses (en julio y en enero) y se toma como referencia el irph de cajas publicados un mes antes de la revision, con lo cual imagino q en julio del 2013 ya se me apicara el nuevo indice. Mi contrato dice q si desaparece el irph de cajas se aplicará el de entidades y si tambien desapareciera se utilizaria el equiparable q publique el banco de españa,ministerio de economia y hacienda o instituciones publicas o privadas de la union economica y monetaria x este orden.Cual seria?¿Te hemos ayudado?
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Buenas tardes, Al tener presente que el 28 de abril 2013 desaparece el Tipo de Interés de IRPH CAJAS que es el tipo que utiliza la Entidad Financiera UCI con quien tengo mi Préstamo hipotecario de una vivienda de Adigsa, ¿Qué Nuevo tipo de Interés me tocaría ?. ya que la revisión la tengo en JUNIO 2013 y En mi Préstamo declara lo siguiente: “Para el supuesto de que la referencia definida no pudiera aplicarse por cualquier causa, las partes convienen en que se utilizará el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por el conjunto de Entidades publicado por el Banco de España en el boletín Oficial del estado. En segundo lugar, si tampoco pudiera aplicarse esta referencia por su falta de publicación, se utilizará la equiparable que publique el Banco de España, Ministerio de Economía y Hacienda o Instituciones públicas o privadas de la Unión Económica y Monetaria por este orden”… Con el Préstamos Hipotecario que me entregaron los de UCI, parte de Ello pague la totalidad del piso a ADIGSA y la diferencia fue dinero en NEGRO que se llevó el anterior propietario. (FUE UN GRAN ENGAÑO QUE NOS HICIERON LOS DE UCI Y LA INMOBILIARIA EN EL 2007). Por favor, explicarme e informarme que puedo ó debo hacer: 1.- ¿Puedo vender mi PISO como vivienda Libre?, (Ya que no le debo a ADIGSA). 2.- ¿Qué Nuevo Tipo de Interés me tocaría para la próxima revisión de Junio? Muchas graciasPregunta similar: Hola,tengo la hipoteca en irph entidades,pero en abril no ha sido publicado o no lo encuentro,ha desaparecido el irph entidades?
si no se publica mas que indice se aplicara? mi alternativo es euribor mas 1 pero no se si me lo aplicaran al no publicarse el otro..GraciasPregunta similar: desaparición irph.
Tengo irph cajas y como sustituto irph entidades, quisiera saber como calcularan éste ya que los tipos que utilizan para poder hacerlo desaparecen (irph cajas y bancos). GraciasSimplemente lo calcularán de forma unificada, bancos y cajas, en lugar de hacerlo por separado y después hacer la media.
¡Un saludo!
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Hola tengo una hipoteca desde 2004 con caja rural de Navarra, y el tipo de interés que tengo es IRMH conjunto de entidades.....alguien lo tiene también?? El caso es que no conozco nadie y no encuentro nada de información sobre el, con esto de la desaparición del IRPH fui a mirar mis escrituras pensando que es el tipo de interés que tenía, y me encuentro con que es IRMH y pone que si desaparece me aplicarían el CECA y que nunca será por debajo del 3% . Alguien me puede dar alguna información o si le ocurre lo mismo?? Gracias saludos¿Te hemos ayudado?
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