Hola, Helper.

No, no es posible. Con una subrogación de hipoteca no podrás ampliar el capital, pero podrías optar por alguna de las siguientes vías:

• Subrogación más novación. Cambiar tu hipoteca de banco no te permitirá ampliar el capital, pero una vez allí podrías negociar una novación con la entidad que acoja tu préstamo. Ten en cuenta que esta operación tendrá doble coste, pues tendrás que cargar con los gastos de subrogación y las costas de novación.
• Pedir una nueva hipoteca. Si no consigues las condiciones que buscas, podrías pedir un nuevo préstamo hipotecario y cancelar el que ya tienes. En este caso, también tendrías que tener en cuenta los costes de cancelación y los posibles gastos asociados a la apertura de la nueva hipoteca.
• Solicitar un préstamos personal. La última opción sería conseguir financiación a través de un préstamo para poder cubrir el 20% de la compra de la vivienda que nos comentas. Esta alternativa no es la más recomendada, pues tendrías que abonar dos cuotas al mes y a la larga pagarías mucho en intereses.

Esperamos haberte ayudado.

¡Un saludo!

Y otra duda que me ha surgido y no lo comenté anteriormente, es necesario que para la novación de préstamo hipotecario se tenga que volver a tasar la vivienda y en base a la tasación darte el 80% del valor de esa tasación?

Muchísimas gracias por todo

Buenos días, Helper.

Exacto. Si haces una novación para conseguir una ampliación de capital, lo más normal es que te concedan hasta el 80% del valor de la tasación actualizada.

Podría ser que te ofrecieran un poco más, sería cuestión de negociar con el banco.

Seguiremos aquí para resolver tus dudas.

¡Un saludo!