Hola, Eric Guirao Alujas. 

En principio, si cumples las condiciones habituales para acceder a una hipoteca, tu condición de interino con cierta antigüedad debería permitirte conseguir la aprobación con prácticamente cualquier banco. Nuestro consejo, por lo tanto, es que compruebes si las cumples y, en caso afirmativo, que acudas a varias entidades financieras para ver qué condiciones te ofrecerían (aunque serán peores que las que te darían si fueras funcionario de carrera). 

Si quieres, puedes echar un vistazo a las mejores ofertas en nuestro ranking de las hipotecas más baratas. 

Un saludo.

Pregunta similar: ¿Concederán hipoteca? y alguna otra duda

Hola, soy funcionario interino de 32 años con 1100€ netos de sueldo. ¿Me otorgarían una hipoteca de 120000? Digo 120000 porque la casa vale 150000 y dispongo de ahorros de algo mas de 50 mil. Solicitaría el 80% ya que incluiría gastos y demás, la promotora ha calculado que el precio final seria de 1700000.

Soy averso al riesgo y estaría barajando las hipotecas a tipo fijo pero creo que es mas complicado conseguir esa que las variables. ¿Que opináis?

Por ultimo, una consulta, el promotor de la casa me ha dicho que puedo ir pagando según se vaya haciendo la casa (certificados de obra) pero creo que esto es solo opción para el que tiene el dinero completo. La verdad que esto no se como funciona ni si puedo optar a ello, o si directamente ni me lo planteo. ¿Me podéis contar un poco mas sobre esto?

Saludos.

Hola tatogo,

Lo cierto es que disponer de esos 50.000 euros te puede abrir bastantes puertas, pero tu condición de interino puede llegar a pesar más. Además de unos ahorros previos suficientes, la condición de disponer de un trabajo fijo que asegure tu capacidad de pago durante toda la vida del préstamo suele ser indispensable. Aún así, no pierdes nada por intentar plantear tu caso a los bancos.

Respecto al modelo de hipoteca que te ha comentado tu promotor, no se trata de disponer de todo el dinero por adelantado (de hecho no tendría sentido pedir una hipoteca si ya tuviéramos ese dinero). Las hipotecas promotor conceden el crédito por adelantado y van entregándolo poco a poco, conforme vayamos presentando facturas del constructor. En esta modalidad el banco puede enviar a algún representante a la obra, para verificar que el dinero abonado está siendo empleado para el fin requerido.

Esperamos haber resuelto tu duda.

Un saludo y gracias por visitar el comparador de hipotecas HelpMyCash.com

Pregunta similar: ¿Conceden hipoteca a los funcionarios de nuevo ingreso?

Yo ya soy funcionario y mi mujer se incorpora a trabajar próximamente como funcionaria también, la fecha exacta no la conoce pero los sindicatos adelantan que será para finales de marzo. Estamos muy interesados en un piso y nos corre algo de prisa, querríamos presentar una oferta por él cuanto antes ya que tememos que nos lo pueda quitar otro posible comprador. Quería saber si los bancos conceden la hipoteca a un funcionario de nuevo ingreso sin tener éste la primera nómina (porque no daría tiempo a cobrar la correspondiente al primer mes), simplemente con la Toma de Posesión (el nombramiento que justifica que es funcionaria) y un certificado de Personal de cuánto se cobra en ese puesto al año. Un saludo.

Hola Helper,

Cada departamento de estudio de riesgos encargado de evaluar las peticiones de créditos hipotecarios se sirve de toda una serie de criterios que cambian de entidad en entidad. Una nómina de funcionario suele tener bastante valor, por la estabilidad financiera que representa, por lo que dos son aún mayores garantías.

Por otra parte, estos estudios se suelen basar en vuestras condiciones actuales, no las futuras, por lo que no disponer de dicho contrato en la actualidad podría ser un impedimento para la concesión de la hipoteca, aunque si tu mujer está a punto de comenzar a trabajar y ya tiene una plaza asignada, podría no ser un impedimento. La mejor manera que tenéis para saber si os concederán o no la hipoteca es exponer vuestro caso a las entidades y ver qué respuestas os dan.

Os dejamos el ranking de mejores hipotecas de 2017 para que podáis revisar las mejores ofertas del momento.

Otra posibilidad también, en caso de que las entidades finalmente os hagan esperar, es plantear al comprador un cotrato de arras en el que aportáis una señal como muestra de buena voluntad. En este caso, os recomendamos también incluir una cláusula en el contrato que obligue al vendedor a devolveros la señal en caso de que finalmente no consigáis el crédito.

Esperamos haberos ayudado. Un saludo

Pregunta similar: ¿Me concederian una hipoteca siendo funcionaria interina?

Buenas noches,

Estoy mirando pisos e hipotecas pero cada vez que intento hacer una pre-aprobacion me sale denegada. Soy funcionaria interina y quiero pedir una hipoteca de 60.000€. Mi madre podria avalarme con su vivienda (aunque esta hipotecada y no se si eso es viable). ¿Alguien sabe si me podrian conceder la hipotec? Muchas gracias

Hola, Judca11.

Hay muchos factores que influyen en la aprobación o denegación de una hipoteca. En tu caso, el hecho de no tener una plaza fija es algo que juega en tu contra, ya que los bancos suelen requerir un empleo estable que les asegure que podremos hacer frente a la deuda. Por otra parte, la vivienda de tu madre no servirá como aval al tener una hipoteca pendiente, aunque si ella tiene buenos ingresos sí podría ser tu aval personal.

Si bien es cierto que la cantidad que pides no es muy alta, otro factor que puede influir es el porcentaje de financiación que eso represente sobre el valor de la vivienda, ya que la mayoría de los bancos solo financian el 80% sobre el valor de tasación o compraventa. El 20% restante más otro 15% para gastos de hipoteca o compraventa debería salir de tu bolsillo.

Por último, no sabemos si las preaprobaciones las has intentado online o en oficina. Pero si tienes ingresos altos, ahorros y un historial laboral y crediticio atractivo puedes intentar ir a varias oficinas de distintos bancos para ver qué pueden ofrecerte o cómo mejorar tu perfil de cara a conseguir financiación.

Un saludo.

Pregunta similar: Préstamo hipotecario para funcionario en prácticas?

Hola, tengo una duda, soy funcionaria en prácticas, ¿es posible que me concedan un préstamo hipotecario con esas condiciones? He de decir que es prácticamente imposible suspender el periodo de prácticas de magisterio.

Gracias.

Hola, María. 

Es posible, siempre que cumplas los requisitos habituales para conseguir una hipoteca. Como tus perspectivas laborales son buenas, no deberías tener demasiados problemas para que aprueben tu solicitud si reúnes las condiciones que encontrarás en la página enlazada. Ahora bien, como todavía estás en período de pruebas, es probable que las condiciones que te ofrezcan no sean tan buenas como las que pueden obtener los funcionarios con un cargo ya fijo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

creo que hay que pedir hipoteca solo si tienes el trabajo estable y los ingresos estables

Teoriticamente puedes recibir hipoteca con estas condiciones pero la cuestión es - Podrás pagarla si no te contratan o tu mismo no quieres trabajar?

Teoriticamente puedes recibir hipoteca con estas condiciones pero la cuestión es - Podrás pagarla si no te contratan o tu mismo no quieres trabajar?

Pregunta similar: Concesión hipoteca

Hola!

Quiero lanzarme a solicitar por primera vez una hipoteca y a poder ser solo a mi nombre. El problema es que no tengo trabajo indefinido como tal, y aunque tengo categoría de Facultativo en un hospital publico no soy interina, y nos van contratando por meses. Se que hay bancos que las conceden incluso a residentes que hacen la especialidad ya que se presupone que no nos faltará trabajo. El sueldo es bueno y no tengo prestamos. ¿Sería viable?

Gracias

Hola, Belen. 

Por norma general, los bancos exigen que el solicitante tenga un contrato indefinido. Ahora bien, en ciertos casos pueden hacer excepciones. Quizás el tuyo sea uno de ellos, pues como bien dices, trabajas en un sector en el que, en principio, siempre vas a tener trabajo. 

Nuestro consejo, por lo tanto, es que primero compruebes que cumples los otros requisitos para conseguir esa hipoteca. En caso afirmativo, puedes contactar con varios bancos para ver si aprobarían tu solicitud. En caso de que te pongan pegas, puedes plantearte la opción de presentar avales (el aval de tus padres, por ejemplo) para aumentar las probabilidades de aprobación, aunque ten en cuenta que eso implica poner en riesgo a las personas que te avalen (deberían responder de la deuda en caso de impago). 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Buenas, tengo una duda cumplo con los requisitos para que me concedan una hipoteca de 100.000euros pero luego tendría que pedir un préstamo de 15.000 para reformas, podría unificar a mi banco BBVA todo en una misma letra, son los intereses igual o variarían? O seria mejor intentar que me den el 90% y así tener para la reforma y pedir un préstamo mas pequeño aparte? GRACIAS.

Pregunta similar: FUNCIONARIA INTERINA

Buenas a tod@s,

He firmado un contrato de arras por un piso de 60.000 euros. Soy funcionaria interina en educación y el banco santander me ha concecido el 80% del valor de compraventa (48.000). La tasación ha resultado ser superior y me gustaría saber si es posible negociar con ellos el 80% de la tasación o si, por el contrario, una vez que realizan el estudio no acceden a negociaciones. Según ellos, como no soy definitiva no pueden darme el 80 de la tasación pero leo en millones de sitios que si tienes solvencia, sueldo fijo y ahorros los bancos dan la financiación sobre la tasación.

citando a Raquel Izquierdo Pila Pregunta similar: FUNCIONARIA INTERINA Buenas a tod@s, He firmado un contrato de arras por un piso de 60.0...

Hola, Raquel. 

Puedes negociarlo, claro está. Ahora bien, si el banco ya te ha entregado la FEIN (la oferta vinculante), tendrá que estudiar de nuevo tu solicitud: el departamento de riesgos tendrá que volver a analizar tu situación y tendrá que emitir una nueva oferta vinculante, con la que se te puede conceder (o no) una financiación del 80% sobre el valor de tasación. 

Como no te podemos asegurar que Banco Santander vaya a aceptar tus pretensiones, te aconsejamos pedir financiación a otros bancos para ver si alguno sí estaría dispuesto a financiarte el 80% del valor de tasación. Como el precio del piso no es muy alto y tú tienes un trabajo estable (aunque no seas aún funcionaria de carrera), consideramos que tienes posibilidades de conseguir el dinero que necesitas. En nuestra página sobre hipotecas de más del 80% encontrarás a los bancos a los que es más aconsejable acudir. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola a tod@s.

Soy funcionario y estoy negociando con bancos para obtener hipoteca fija de 100000 € (80 % tasación). La mejor oferta a día 26/07/2022 es con la Caixa 1,55 fijo bonificado contratando nomina, hogar, vida y alarma. Pero he visto en su web online imagin bank una oferta de hipoteca fija 1,7 % solo con la nómina. He llamado a imagin bank y me remiten a la oficina caixa bank de mi localidad para que solicite estudio. En ningun momento el tecnico de la oficina me ha informado de este producto. 

¿alguien ha contratado esta hipoteca al 1,7 o está en tramites u puede decirme como y donde mejorar estas condiciones? Gracias

Ojo, ese 1,7% es bonificado. Es decir, contratando seguro de hogar+seguro de vida+alarma, además de la nómina.

citando a Anonimo anonimo Hola a tod@s. Soy funcionario y estoy negociando con bancos para obtener hipoteca fija de 100000 € (80 % tasación). La mejor oferta a día 2...

Pregunta similar: Hipoteca interinos sanitaria

Llevo 21 años interina sanidad, he vendido mi casa me quedo 83000Eur.Si pido una hipoteca me la concederán funcionario, tengo que esperar a terner mi plaza