Buenas, cuando se quiere hacer un hipoteca los bancos suelen preguntar si es de primera vivienda/vivienda habitual o segunda residencia. Si la persona que quiere hacer la hipoteca tiene uno o dos viviendas de su propiedad adquiridas sin ningún tipo de prestamos hipotecarios y además nunca ha vivido en ellas. El banco puede dar la hipoteca como primera vivienda/vivienda habitual? lo decide el banco o alguna institución pública?.
Gracias
Hola, gustavo.
Aunque tengas otras viviendas en propiedad, si pides financiación para adquirir la que será tu nueva residencia habitual, el banco te dará una hipoteca para primera vivienda. A nivel tributario, eso sí, es importante que ese inmueble sea realmente tu residencia habitual, pues en caso contrario podrías tener problemas con Hacienda. Según la Agencia Tributaria, estos son los requisitos para poder considerar que la vivienda en la que habitas es tu residencia habitual:
- Que hayas vivido en ella al menos durante tres años
- O que vivas en ella durante un mínimo de 12 meses desde su compra
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
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Puedes pedir la hipoteca tantas veces cuantas quieres. El banco debe darte el dinero si has pedido el préstamo y quieres comprar una propiedad
El banco no mira a tu propiedad, para recibir el préstamo hipotecario lo importante son tus ingresos y tu capacidad de pago
la estructura bancaria gana % con vuestras hipotecas, no le interesa nada vuestra propiedad, lo importante es que paguéis puntual