A mí me pasa lo mismo. También necesito que me den respuesta a esto. 

Gracias

Hola, Flori y EBM. 

Pedir un préstamo personal para cubrir la entrada de una hipoteca es una opción poco recomendable por dos motivos. El primero, porque lo que tendrías que abonar cada mes para pagar la casa (hipoteca más préstamo) prácticamente se doblaría. Y el segundo, porque ningún banco os daría un crédito específicamente para ese fin. Para conseguirlo, tendrías que acudir a una entidad que no os pidiera justificante de finalidad. 

Por ello, en estos casos aconsejamos o bien dejar pasar un tiempo para contar con los ahorros necesarios para comprar la vivienda, o bien conseguir ese dinero por otras vías (pedírselo a un familiar, por ejemplo). Si finalmente optáis por solicitar el crédito personal, nuestra recomendación es que os aseguréis de no dedicar más del 35% de lo que ingresáis mensualmente al pago conjunto de las cuotas del préstamo y de la hipoteca.

Un saludo. 

Pregunta similar: Me dan la hipoteca al 90%

Buenos días.

Me dan la hipoteca al 90% yo tendría que añadir el resto.

Tengo que pedir un préstamo personal en otro banco en mismo banco que me hace la hipoteca no es posible ?

Hola, Helper_809596803.

En estos casos, siempre comentamos que financiar los gastos de escrituración de la hipoteca y los de compraventa (más lo que no cubra el banco) con un préstamo personal no es nada recomendable. Al hacerlo, la cuota del crédito (que tiene un interés más alto) se suma a la de la hipoteca y lo que tienes que pagar al mes en total prácticamente se dobla. 

Aun así, si estás dispuesto a asumir ese riesgo (y te lo puedes permitir), lo mejor sería pedir ese dinero a un particular que no te cobrara intereses: un familiar, un amigo... Y si no es posible, tendrías que acudir a otro banco, ya que el que te da la hipoteca no te prestará el dinero que te falta para pagar la entrada. Además, tendrías que solicitar financiación a una entidad que no te pida justificante de finalidad, pues si dices que necesitas el dinero para acabar de pagar la casa, lo más probable es que rechacen tu petición. 

Aprovechamos, finalmente, para darte un último consejo: asegúrate de que la suma de las cuotas de la hipoteca y del préstamo (más las de otros créditos que puedas tener) no supere el 35% de lo que ingresas al mes. En caso de superar ese porcentaje, podrías tener problemas de sobreendeudamiento. 

Un saludo.

Claro ese es mi miedo,  que el banco me lo rechaze o me pida para que es. 

Porque no creo que les haga gracia saber que la hipoteca no las hice con ellos.

Pregunta similar: Hipoteca y revolving para gastos

Hola!

Estamos tramitando la compra de nuestra primera vivienda, a través de los avales ICO. Desde el primer momento hemos sido sinceros con la oficina gestora avisando de que no teníamos ahorros para la provisión de gastos (que en nuestro caso es alta ya que vamos a contratar bastantes seguros para acogernos a la máxima bonificación) la entidad nos dijo que no había problema, que tramitarían unas tarjetas revolving para la provisión de gastos. Actualmente estamos esperando la FEIN y el resto de documentos para poder ir al notario pero ya nos han comunicado que el comité de riesgos ha dado el visto bueno. 

El caso es que durante la evaluación de riesgos nos pidieron avales y tuvimos que "luchar" para que nos aceptaran el crédito hipotecario sin avales, cosa que finalmente ha ocurrido ya que tenemos la capacidad económica suficiente para afrontar la deuda. 

Ahora estamos algo nerviosos con este tema. ¿Podrían las tarjetas revolving convertirse en un problema de cara a la firma? Siendo la oficina gestora quien propone esta solución. No sé si el comité de riesgos podría tomar cartas en el asunto de nuevo.  

Muchas gracias 

Hola, Carmen.

Para empezar, consideramos que no es recomendable financiar los gastos de la provisión de fondos. Y menos aún con tarjetas revolving, cuyo interés suele ser muy elevado (de en torno al 20%). Financiar los gastos implica pagar dos cuotas (la de la hipoteca y la de la tarjeta) y eso puede generaros problemas para llegar a fin de mes.

Además, si se financian los gastos, y más con una deuda del propio banco, existe la posibilidad de que no se apruebe la operación. Más allá de lo que os hayan dicho en la oficina, es posible que el departamento de riesgos rechace vuestra solicitud.

Por eso, nuestra recomendación es que tengáis un plan B para cubrir esos gastos. Por ejemplo, podéis pedir ayuda familiar, solicitar un crédito a otra entidad con un menor interés, contratar menos seguros durante el primer año para poder pagar los gastos... Y tampoco estaría de más pedir la hipoteca a otro banco que ofrezca el aval del ICO, por si resulta más sencillo conseguirla con esa otra entidad.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.