Hola Toffee,

Normalmente los bancos suelen requerir unos ingresos aproximados de 2.000 euros netos mensuales para la concesión de la hipoteca, en virtud de la recomendación del Banco de España que indica que la cuota de hipoteca a pagar no debería representar más del 35 % de nuestros ingresos.

En el caso de los autónomos la cosa es algo más complicado (debido a la fluctuación de ingresos), pero Banco Santander, por ejemplo, pone como requisito el pago de la Seguridad Social Autónomos de al menos 250 € al mes.

En última instancia, que te concedan o no la hipoteca depende de la propia percepción de riesgo que el banco pueda tener sobre tu actividad, de modo que nuestra recomendación es que toques puertas para ver qué te dicen.

Aún así, si la compra que indicas es para utilizar como primera vivienda, la financiación habitual sería del 80 %, por lo que en este punto no deberías tener grandes problemas si te conceden la hipoteca.

¡Un saludo y suerte!

Gracias por utilizar el foro del comparador de hipotecas HelpMyCash.com

Hola toffee,

Entendemos que en el estudio de tu solvencia, tendrán en cuenta tanto los datos presentes como futuros. Lo que también es cierto es que a tu entidad le interesa que estés vinculado y si, por otra parte, conocen tu historial crediticio y hasta la fecha has sido buen pagador, tendrás más puntos a tu favor.

¡Un saludo!

Hola Rodrigo, buenos días

Gracias de nuevo por tu respuesta.

Antes de recibir tu respuesta me he percatado que al indicar los datos para la solicitud, he considerado como préstamos gastos que en realidad comprenden a compras aplazadas (tipo interés 0%).

¿Es necesario aclarar este detalle para que no afecte al estudio de solvencia dado que en realidad no son préstamos personales, o lo tienen en cuenta igualmente como un gasto más?

Te ruego me disculpes tantas consultas, en mi caso es la primera vez que me planteo la posibilidad de hipoteca y son muchísimas las dudas. Gracias y un saludo.

Buenos días,

En el momento en el que contraemos una deuda (del tipo que sea) los bancos nos inscriben en CIRBE, la Central de Información de Riesgos del Banco de España. Se trata de un fichero que permite a los bancos conocer el estado de las deudas que hemos contraído.

Lo primero que van a mirar, es la cuantía de tu deuda, y lo siguiente, el tipo de interés que pagas por ella. Con esto queremos decir que en el fondo dará igual el planteamiento que le quieras dar a tu deuda, que tu entidad terminará conociendo su naturaleza.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Viabilidad hipoteca

hola, expongo mi caso a ver si ayudan por favor! Tengo 4 años viviendo de alquiler en una casa de 1900€ al mes siempre pagando al día. Hace tres años compré una franquicia que con sus altos y bajos hoy día me están generando un salario de 1500€ mensuales. Mi marido de aquí a un año estará recibiendo una pensión de 2300€ de una empresa petrolera trasnacional y acabo de cerrar negociación con el dueño de la central franquiciadora y estoy manejando otra oficina conjuntamente con la mia por lo cual empecé a recibir desde el mes pasado 1200€ al mes. Soy autónoma y me gustaría saber si pudiese tener posibilidad de pedir una hipoteca y si es así de cuánto para poder ver algún inmueble y ubicarme. Tengo ahorros de aprox 70.000€ pero no me gustaría tocarlos mucho. Quizás deba esperar un año más a que mi esposo reciba su pensión y mi empresa esté más asentada. Hoy tengo más de quince empleadas y un ingreso estable. Intente conseguir información del banco Sabadell donde manejamos nuestra cuenta de empresa pero la atención fue pésima por decir poco! Gracias de antemano por lo que puedan aportar! Me ha fascinado este foro y su nivel de educación! 

Hola, Helper_807587620. 

¡Bienvenida a nuestro foro! Para calcular más o menos qué hipoteca te podrías permitir y tus probabilidades de aprobación (que a priori parecen altas) antes necesitaríamos algunos datos adicionales:

• Comentas que percibes unos ingresos de 1.500 euros al mes por una empresa y otros de 1.200 euros por otra. ¿Tienes algún otro ingreso periódico?
• Pagas actualmente 1.900 euros de alquiler. ¿Dejarás la vivienda en alquiler cuando adquieras otra casa?
• ¿La hipoteca la pedirías únicamente a tu nombre o también a nombre de tu marido? Y en el segundo caso, ¿qué ingresos percibe tu marido actualmente?
• ¿Qué otras deudas tenéis actualmente y cuánto pagáis al mes por ellas?

Si nos das todos estos detalles, estaremos encantados de resolver todas las dudas que nos planteas. 

Un saludo.