Hola. Tengo una duda, mi padre falleció hace 8 años y en el reparto de la herencia a mi madre le correspondió el usufructo vitalicio de la casa donde crecimos. Ahora está un poco mayor y se le ha metido en la cabeza que el piso es muy grande para ella y lo quiere vender. Mi hermano y yo no estamos de acuerdo, porque el piso es grande y está bien ubicado para los dos que tenemos que turnarnos para cuidarla porque tiene algunos problemas de salud. Mi pregunta es, ella podría vender la casa por su cuenta?
citando a Oscar Buenos días. Mi suegra tiene la propiedad de una vivienda y sus padres el usufructo. Ahora, los padres de 93 años se tiene que ir a una re...
Hola, Oscar
No, en este caso tu suegra puede donarles la nuda propiedad de la vivienda, más no el pleno dominio, ya que a sus padres les corresponde el usufructo y este es intocable.
Esto quiere decir que, legalmente, al recibir la donación, ustedes tendrían la nuda propiedad, pero no tendrían derecho a habitar la casa, ya que el disfrute le corresponde a quienes ostentan el usufructo.
El usufructo se extingue una vez que fallezcan las personas mayores. En este caso, si se ha producido la donación, tendrían que realizar un procedimiento de consolidación de dominio para tener tanto la nuda propiedad como el usufructo.
Si tienes dudas, es aconsejable que consultes tu situación con un abogado. Este profesional te podrá guiar para que puedas hacer el procedimiento que sea más conveniente para todas las partes.
Espero haberte ayudado.
¡Un saludo!
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