Hola Maria Victoria,

Si quieres vender el piso que has recibido en herencia, primero debes figurar como la propietaria registral de la vivienda. Para ello, debes realizar el proceso de aceptación de la herencia y el pago de los impuestos correspondientes. Los impuestos son dos: el impuesto de sucesiones y donaciones y la plusvalía municipal. Ambos impuestos se deben abonar en un lapso de 6 meses, desde el fallecimiento de la persona que te ha dejado la casa en herencia.

Puedes aplazar el pago del impuesto de sucesiones solicitando una prórroga a la administración correspondiente, dentro de los 5 meses posteriores al fallecimiento del causante y con el pago de los recargos de demora aplicables.

El pago de la plusvalía municipal también se puede prorrogar hasta 1 año, aunque, si el objetivo es vender el piso desde el inicio, conviene pagar los impuestos a la brevedad posible.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Vender piso heredado - impuestos

Hola, he heredado la casa de un familiar y voy a aceptar la herencia. Cuales son los impuestos que tengo que pagar para poder vender la casa?

Hola,

Si te has planteado vender el piso, primero tienes que hacer frente a los impuestos del piso heredado correspondientes:

El impuesto de sucesiones o donaciones: este tributo grava la transmisión de bienes recibidos en herencia y su cuantía depende de la Comunidad Autónoma donde haya residido el fallecido. El plazo que tienes para abonar este impuesto es de 6 meses desde el fallecimiento de la persona que te ha legado la casa.

La plusvalía municipal: grava el aumento del valor de los terrenos de naturaleza urbana y es competencia del ayuntamiento correspondiente. Se calcula tomando como base el valor catastral del inmueble y el tiempo en que la persona fallecida haya sido propietaria de la vivienda; cuanto mayor sea el número de años, mayor será el importe a pagar. Al igual que el impuesto de sucesiones, se tienen 6 meses para presentar el pago.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Tiempo para pagar impuesto de herencia

Buenos días. Mi madre ha heredado de su tío una casa en Sant Boi y queremos hacer todo el trámite de la herencia para venderla, pero queremos saber cuánto tiempo tendríamos para pagar el impuesto de la herencia porque mi tío no dejó dinero en efectivo. Gracias

Hola Anamariagf,

El impuesto de sucesiones y donaciones se debe pagar dentro de los seis meses desde el fallecimiento del familiar que ha legado la casa. No obstante, si se les complica hacer el pago, pueden pedir una prórroga que extiende el lapso por otros seis meses más. Este lo deben pedir dentro de los primeros cinco meses del plazo e implica los intereses de demora correspondientes al año fiscal en curso. 

Debes tener en cuenta que el procedimiento de aceptación de una herencia puede ser complejo, por lo que es recomendable que consultes con un abogado o un experto legal en el tema, para que las pueda guiar en el proceso de adjudicación y posterior venta del piso heredado.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!