Hola! Estoy barajando la opción de comprar con una doble garantía, mi pregunta es, la doble garantía actúa como avalista?
Hola! Estoy barajando la opción de comprar con una doble garantía, mi pregunta es, la doble garantía actúa como avalista?
ResponderTengo entendido que no, que debe figurar como hipotecante no deudor y al abonar las primeras cuotas que irían destinadas primero al pago de la doble garantía cuando finalice esta quedaría fuera de la hipoteca sin ningún vínculo sobre la nueva vivienda, es asi? Se podría vender en cualquier momento la nueva vivienda y la que actúa como doble garantía también?
Muchas gracias!
Un saludo.
Hola, Sambcn.
Entendemos que aportarás como doble garantía de tu hipoteca una propiedad de un familiar o amigo. En ese caso, efectivamente, esa persona debe figurar como hipotecante no deudor y no como avalista, pues solo su propiedad actúa como garantía del préstamo. Asimismo, es importante que en el contrato especifiquéis qué importe se garantiza con ese segundo inmueble, ya que así quedará liberado cuando se haya devuelto ese capital.
En cuanto a la segunda cuestión, la venta tanto de la nueva vivienda como de la que actúa como segunda garantía sería más complicada. En el primer caso, el banco solo lo aceptaría si el dinero de la venta permitiera cancelar la hipoteca pendiente, mientras que en el segundo, el dinero de la venta debería ser suficiente para liquidar el capital garantizado.
Un saludo.
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