Hola, Helper_710546433.

Según el artículo 2 de la nueva ley hipotecaria aprobada ayer (que no entrará en vigor hasta junio aproximadamente), sus medidas serán de aplicación únicamente en los contratos en los que el prestatario, fiador o garante sea una persona física. En consecuencia, entendemos que no se aplicará sobre los préstamos hipotecarios contratados por personas jurídicas como pymes o grandes empresas.

Un saludo.

Pregunta similar: Las hipotecas a nombre de sociales limitadas tienen los mismos varemos que las hipotecas a nombre de personas jurídicas?

Buenas tardes
Mi pregunta, Las hipotecas a nombre de sociales limitadas tienen los mismos varemos que las hipotecas a nombre de personas jurídicas? Si para que ejecuten una hipoteca a una persona física tienen que haber un impago de tres meses es igual para las hipotecas a nombre de una SL? La nueva ley q protege al consumidor frente a la ejecución hipotecaria con 12 meses de impago lo hace también para hipotecas a nombre de sociedad limitada?
Gracias

Hola, Rodirpl550.

Intentaremos resolver tus dudas una a una. 

1. Entendemos que una sociedad limitada, en tanto que sociedad mercantil, es una persona jurídica, así que las hipotecas a este tipo de compañías no se regulan por las normativas que afectan a los consumidores. 

2. Nos especializamos en financiación a particulares, así que no podemos decirte con seguridad cuál es el límite establecido para poder iniciar el proceso de ejecución de una hipoteca de una SL. Nuestro consejo es que te dejes asesorar por alguna organización patronal como CEPYME. 

3. No, las medidas recogidas en la nueva ley hipotecaria solo serán de aplicación en préstamos hipotecarios concedidos a personas físicas. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca de inmueble a empresas

Buenos días,

Le Afecta a las Empresas, S.L. S.A. la misma Obligación (Con Antelación Mínima de 10 días Acudir al Notario) que a los Particulares:

Obligación con Ley hipotecaria actual

La obligación del cliente de acudir al notario con una antelación mínima de 10 días para analizar con él las condiciones de la Hipoteca remitida por el banco y solventar posibles dudas.

Un saludo,

Hola, Armar. 

No, ninguno de los artículos de la ley de crédito inmobiliario afecta a las empresas. En ese sentido, la propia normativa especifica que solo se aplicará cuando el prestatario sea una persona física y la hipoteca se contrate para adquirir una vivienda (o un elemento con función doméstica) o derechos de propiedad sobre terrenos o inmuebles construidos o por construir cuando el prestatario sea un consumidor. 

Un saludo.  

Muchas gracias por contestar en tan breve tiempo.