quiero vender mi piso del que soy coopropietaria pero esta embargado parcialmente
quiero vender mi piso del que soy coopropietaria pero esta embargado parcialmente
ResponderHola tengo una gran duda,,,en 2006 compramos un piso cuya hipoteca finaliza en el 2036. Lo compre con mi ex pareja y a el hacienda le ha embargado su mitad. La deuda que el tiene con hacienda es altisima. Yo quiero saber si se puede vender el piso....creo que hacienda no ejecutara el embargo de su mitad por el tema de la hipoteca. Pero tambien quiero saber que pasara en 2036 cuando la hipoteca este pagada....como actua hacienda???
si alguien me puede ayudar, se lo agradeceré¡¡¡¡
Hola me podríais aconsejar por favor tengo una deuda con hacienda por 60000€ y una hipoteca de 150000€ que pago religiosamente también voy pagando a hacienda unos 400€ al mes de manera voluntaria por que no puedo pagar más..me han comentado en hacienda que me Dan tres años para pagar lo que queda, cosa que es imposible para mi, y que si no lo hago me embargaran..mi pregunta es.. ¿Embargarian el total hipoteca más deuda con hacienda? Y ¿ si resulta desierta.. Que ocurre? Gracias de antemano.
Hola, Yolanda.
No somos expertos en deudas tributarias, pero por lo que sabemos, en estos casos Hacienda pone la vivienda hipotecada a subasta y el mejor postor adquiere tanto el inmueble como la hipoteca. Si la subasta quedara desierta, el acreedor puede adjudicársela por un 70% o 60% de su valor.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
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Hola. Quería saber si me pueden ayudar.
Yo tengo una vivienda con hipoteca al 50% con mi pareja. Estamos en proceso de terminar la relación, porque he descubierto que es ludópata y no quiere salir de la adicción. Entonces ha dejado de pagar pues la cuota de autónomos, el iva tercer trimestre del 2019, dos cuotas del coche que está a su nombre, el IRPF del año pasado que son menos de 200€, y no se qué mas cosas...
Entonces tengo una duda enorme. Como ambos somos propietarios de la vivienda (aunque la estoy pagando yo desde el principio) si hacienda quisiera embargar suss bienes, ¿qué pasaría? La financiera del coche le ha dicho que si entrega el coche que tiene menos de 2 años, cancela la deuda de 16000€ que es lo que queda por pagar. Solo hacienda podría embargarle el 50% de la vivienda? Que pasaría conmigo? Tenemos 3hijos y es mi hogar, y yo sigo pagando la hipoteca y todo.
Necesitaría consejo de que hacer por favor, estoy que me va a dar algo con este hombre gracias
Hola, mariquilla .
Lamentamos mucho tu situación. Por lo que nos cuentas, entendemos que la deuda por el préstamo del coche quedará saldada en cuanto lo entregue, así que quedarían por abonar las cuotas de autónomos, el IVA y el IRPF (en principio), a pagar a Hacienda y a la Seguridad Social.
Antes de nada, habría que ver cuál es el volumen de esas deudas. Además de ir a por los bienes inmuebles del deudor, las administraciones pueden solicitar el embargo de los saldos en depósitos y cuentas, de una parte de sus ingresos, de bienes muebles... Si la deuda no es muy elevada, quizás no lleguen a embargar el 50% de su vivienda.
En caso de que sí se produzca ese embargo, tú mantendrías la propiedad del 50% de la vivienda. El otro 50% podría salir a subasta para saldar las deudas de tu expareja y lo podría adquirir el mejor postor. Podría ser, por lo tanto, una oportunidad para adquirir tú ese 50% por debajo de su valor de mercado, pues es probable que no haya muchos compradores dispuestos a adquirir una parte de una vivienda hipotecada. En ese caso, quizás podrías hablar con tu banco para ver si estaría dispuesto a financiarte la operación.
Finalmente, si un tercero adquiriera el 50% de la vivienda, se convertiría en el copropietario de la misma y, quizás, podría pedirte que le pagaras un alquiler por el uso de su mitad del inmueble. En ese caso, dado que tienes tres hijos, quizás sería aconsejable que te dirigieras al área de familias de tu Ayuntamiento para solicitarles asistencia y asesoramiento.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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Estoy divorciada y tenemos una vivienda al 50%. La mitad que corresponde a mi ex está embargada por Hacienda. ¿Podrían subastar la casa o solo su parte? ¿Qué pasaría conmigo si eso ocurre?
Hola,
Si el embargo de Hacienda afecta solo a la mitad de la vivienda que está a nombre de tu ex, podrían sacar a subasta esa parte, no necesariamente la vivienda completa.
En ese caso, tú seguirías siendo propietaria de tu 50%, pero la parte de tu ex podría acabar en manos de otra persona. Es decir, pasarías a tener un nuevo copropietario de la vivienda.
Por eso, normalmente conviene intentar buscar una solución antes de que se produzca la subasta, ya que este tipo de ventas forzosas suelen suponer pérdidas económicas.
En esta guía puedes ver cómo funcionan este tipo de situaciones y qué alternativas existen, como vender tu parte o pedir la división de la cosa común: