Consejo y guia, cuanto dinero tendre que desembolsar ahora en las escrituras?
Consejo y guia, cuanto dinero tendre que desembolsar ahora en las escrituras?
ResponderBuenas tardes,
Explico mi caso particular para que me orienten un poco en esto de las hipotecas.
Mi mujer y yo compramos un piso de obra nueva por 269.000€ (precio sin IVA).
Durante la obra del piso hemos pagado el 20% del piso con el IVA incluido, es decir 59.180€.
Ahora, ya finalizado la obra toca hacer las escrituras e Hipotecarse. Quedaria por pagar el 80% restante con el IVA (236.720€) mas gastos de hipoteca.
Yo tengo un dinero ahorrado y me gustaria pagar un poco mas del piso, pero tengo miedo a pagar i quedarme sin dinero, ya que no se cuanto dinero tendré que desembolsar a la escrituras de la hipoteca.
Entiendo que para hispotecas no tendremos problema porque ya tenemos el 20% pagado del piso y solo necesitamos pagar el 80%, pero cuanto dinero tendre que desembolsar ahora en las escrituras?
Gracias y un saludo
Hola, suanya.
Te hacemos un desglose de lo que te quedaría por pagar:
- La tasación de la vivienda, que serán unos 300 euros aproximadamente (puede variar en función de su valor real).
- Las costas de escrituración de la compraventa (excluido el IVA de la parte de la reserva, que ya lo has abonado):
- El IVA de lo que te queda por pagar de la casa: unos 21.520 euros
- Los gastos de notaría: unos 1.300 euros aproximadamente
- Los gastos de registro: unos 500 euros aproximadamente
- Los gastos de constitución de la hipoteca
- La mitad de los gastos de notaría: unos 750 euros aproximadamente
- La mitad de los honorarios de la gestoría: unos 200 euros aproximadamente
- Del resto debe encargarse el banco.
Es decir, te quedarían por pagar unos 24.570 euros aproximadamente en gastos de escrituración, sin contar con el coste de la posible comisión de apertura de la hipoteca. Ten en cuenta, eso sí, que es una cifra orientativa que puede variar al alza o a la baja según la responsabilidad hipotecaria escriturada y el valor de tasación final de la vivienda, así que es probable que el banco te pida una provisión algo mayor.
Dicho esto, si crees que podrás pagarlos sin problemas, te recomendamos echar un vistazo a nuestro ranking de las mejores hipotecas de 2019, en el que encontrarás las ofertas más destacadas del momento.
Un saludo.
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