He contactado con una financiera para orientarme sobre el máximo presupuesto que tendríamos si solicitaramos una hipoteca (sería al 100%). Le he comentado que solo en la hipoteca estaríamos mi pareja y yo con nuestros salarios y sin ninguna propiedad. Me han dado una cifra X. Mi pregunta és: cómo podríamos conseguir una hipoteca de más presupuesto ? Teniendo un aval? Vamos un poco perdidos en cuestión de hipotecas.
Muchas gracias
Hola, Irene.
Entendemos que has contactado con un intermediario financiero o un broker, si es así debes saber que aunque te consiga un porcentaje de financiación más alto, deberás pagar sus honorarios, que no están regulados por ley y pueden llegar a suponer el 5% del dinero conseguido.
Por otra parte, recordarte que las hipotecas 100 o más son productos de mayor riesgo y que si pones un aval, la persona que te avale no tiene nada que ganar y sí mucho que perder, así que es algo que hay que pensar mucho aunque, obviamente, cuántas más garantías aportéis más opciones tendréis de conseguir mejores condiciones.
Nuestra recomendación es que intentéis esperar un poco y ahorrar todo lo que podáis para no tener que pedir una hipoteca con un porcentaje de financiación tan alto y para que no tengáis que depender de avales.
Un saludo.
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Muy buenas a todxs!
Estoy en proceso de compra de una vivienda, actualmente mi pareja y yo hemos encontrado una casa para reformar, la vivienda nos la dejan por 85.000 euros y la reforma nos costaría unos 35.000 euros aproximadamente.
Tenemos ahorros pero nos gustaría conseguir una hipoteca al 100% para destinar nuestros ahorros a la reforma y gastos. ¿Que bancos suelen aceptar avales o conceder hipotecas al 100%?
De momento el banco que mas nos da solo es el 90% y otro nos ofrecen tasar la casa entregando todos los presupuestos de las futuras reformas para tasar la casa "reformada" y así concedernos el 80% de esa tasación que probablemente sea incluso mas del 100%. ¿Es recomendable este tipo de negociaciones?
Muchas gracias
Buenos días, Helper.
En estos momentos, muy pocos bancos conceden las llamada hipotecas 100. Sin embargo, si tenéis un perfil económico solvente y aportáis un aval, podríais tener más posibilidades. Eso sí, tendríais que ir preguntando entidad por entidad y comentarles vuestro caso.
Otra opción para conseguir la financiación que buscáis podría ser contratar los servicios de un bróker hipotecario. Estos profesionales conocen muy bien el mercado y tienen mayor capacidad de negociación con los bancos.
Por último, si estáis pensando en comprar y reformar, quizás os pueda interesar la Hipoteca Suma de Hipotecas.com. Es un préstamos hipotecario que recibe buenas valoraciones de los usuarios y con él podríais conseguir el porcentaje que buscáis.
De todas formas, antes de decantaros por un producto en concreto, lo aconsejable sería comparar varias hipotecas.
Esperamos haberos ayudado.
¡Un saludo!
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