Queremos comprobar que entendemos lo que estás haciendo: el trueque de una casa por una parcela. En realidad, habrá un contrato de compraventa y si la casa vale más, el propietario de la parcela te tiene que pagar la diferencia de valor entre casa y parcela. Por ejemplo, si la casa vale 200.000€ y la parcela 100.000€, el propietario de la parcela te tiene que pagar 100.000€, y los tiene que encontrar, seguramente pidiendo una hipoteca. Tú con los 100.000€ puedes amortizar parte de tu hipoteca y el resto pides al banco de guardarla con la garantía de la parcela (a ver si te lo acepta, es una negociación). Es una transacción complicada pero posible.

Esperamos haber resuelto tu duda.
Suerte