Hola, Nikita12.

Hay varios motivos por los que puede incrementarse la cuota de una hipoteca fija: por el incumplimiento de los requisitos de vinculación (que comentas que no ha sucedido), por alguna modificación del contrato, por tratarse de un préstamo de cuota creciente, por existir un período inicial de carencia... Eso sí, en ningún caso el banco puede subirte el precio de las mensualidades unilateralmente. 

Por ello, nuestro consejo es que acudas cuanto antes a la oficina del banco y que preguntes por qué motivo te han subido las cuotas. Si su explicación no te convence, puedes pedir cita al director de la sucursal para exponerle tu caso y, si no se resuelve tu situación, puedes elevar una queja ante el servicio de atención al cliente de la entidad. En la guía gratuita Cómo reclamar a un banco encontrarás los pasos que hay que dar para interponer la reclamación. 

Un saludo. 

Hola buenos días, me encuentro en la misma situación, quería saber que a pasado alfinal porque tengo el mismo banco y estoy a esperas de que me llame el director. Un saludo

Pregunta similar: Puede cambiar las condiciones una hipoteca fija despues de 1 año?

Hola, estoy actualmente negociando una hipoteca fija con Santander. El banco me ofrece un interes fijo del 1,3 teniendo la nomina, los recibos, la tarjeta y un seguro de hogar. Sin embargo me dice que al final del primer año este interes puede variar dependiendo de las vinculaciones que me pongan. Mi pregunta es, despues del primer año, me pueden obligar a contratar mas seguros o planes de pensiones si quiero mantener ese 1,3 o  deberia ser siempre 1,3 si sigo cumpliendo las vinculaciones iniciales? 

Gracias

Hola, Helper.

Algunos bancos ofrecen hipotecas con el interés bonificado a los clientes durante el primer año aunque no contraten ningún producto combinado (o no los suficientes) y a partir del segundo les exigen ajustar vinculación para seguir pagando un interés reducido.

En tu caso, podría ser que la nómina, los recibos, la tarjeta y el seguro de hogar no fuera la vinculación que pide la entidad para poder disfrutar de un interés del 1,30%. En consecuencia, cuando finalice el primer año, habría que revisar la lista de productos combinados para ver qué cambios necesitarías.

En el caso de la Hipoteca Santander, es probable que te exijan contratar un plan de pensiones. Lo recomendable sería que contactaras de nuevo con el banco y te lo explicaran con detalle hasta entenderlo.

Si necesitas alguna aclaración, no dudes en escribirnos de nuevo.

¡Un saludo!

Buenos días, Francisco.

Para saber si CaixaBank cambiaría las condiciones de tu hipoteca, deberás consultar la escritura del crédito. En ella encontrarán un apartado dedicado a la vinculación necesaria para conseguir el tipo de interés bonificado, si es que la hay.

Otra opción sería preguntarle directamente al banco cuáles serían las consecuencias.

Si no estás satisfecho con tu banco, recuerda que existe la posibilidad de mover el crédito de entidad. Así, podrías aprovechar para deshacerte de la vinculación mejorar, de paso, el tipo de interés. La subrogación de hipoteca no es un trámite complejo y, además, te podría salir gratis.

Si necesitas alguna aclaración, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!

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Hola, en Abril mi hipoteca a interés fijo con CaixaBank ha subido un importe de 15,68€ mensuales. Está subida es la que corresponde?

citando a Mercedes Pregunta similar: Hipoteca interés fijo Hola, en Abril mi hipoteca a interés fijo con CaixaBank ha subido un impor...

Hola, Mercedes.

En condiciones normales, las cuotas de una hipoteca fija no deberían subir, porque su interés es fijo durante todo el plazo. Dicho esto, hay circunstancias en las que sí pueden subir: 

• Si has cancelado o no renovado algún producto asociado que bonificaba (rebajaba) tu interés: un seguro, una tarjeta...

• Si has modificado el contrato de alguna manera y has pactado una subida del interés o una reducción del plazo. 

• Si disfrutabas de un período de carencia y este ha terminado.

Nuestro consejo, en cualquier caso, es que pidas cita a tu banco para que estudien tu caso. Si no son capaces de explicarte por qué te han subido las cuotas, nuestra recomendación es que presentes una reclamación para que te cobren la cuota que corresponde y te devuelvan lo que hayas pagado de más. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.