Hola, El caso es que a mi pareja y a mi nos tocó una vivienda VPO hace 1 año. Estábamos en lista de espera, por lo que todo fué más rápido que a los primeros adjudicatarios. El caso es que había que adelantar una cantidad de 40.000€, correspondiente al 20% del valor de la vivienda, 40% del valor de los anejos y el IVA correspondiente. En ese momento teníamos un préstamo personal, del cual nos quedaban por pagar 5.000 euros y teníamos otros 15.000 ahorrados. En el BBVA nos dieron un préstamo por valor de 25.000€, con la condición de terminarlo de pagar antes de escriturar la vivienda, es decir, en 1 año y medio (imposible viviendo de alquiler), para condecérnoslo nos hicieron previo estudio de prestamo hipotecario y fué favorable. Para la fecha de entrega (1º trimestre de 2019) nos quedaran por pagar unos 14.000€ del préstamo, pagando una letra de 569€, y tendremos ahorrados unos 12.000€ (viviendo de alquiler + préstamo nos es imposible ahorrar más). Mi pregunta es... disponiendo de unos 12.000 € y debiendo 14.000€ (cifras aprox.), ¿tendremos problemas a la hora de solicitar hipoteca?, no necesariamente con BBVA, ya que el préstamo éste no tenía ningún tipo de vinculación futura para la contratación de hipoteca... Datos: Ingresos mensuales: 2.300 € Gastos: 569€ (14.000 de deuda) Ahorros: 12.000€ Valor vivienda: 129.000€ (sin iva) Cantidad a pedir: 101.000€ (80% valor de la vivienda) Un saludo, gracias de antemano y siento el tostón...!!
Hola, cuchirun.
Dado que se trata de un caso particular, no solo porque se trata de una vivienda de protección oficial, sino porque ya tenéis un préstamo para pagar parte de la misma cuyo plazo parece que vais a incumplir, no podemos aseguraros de que os vayan a conceder la financiación que pedís.
Nuestra recomendación es que, directamente, acudáis a diferentes entidades a exponerles vuestro caso para que os digan qué opciones tenéis y que, mientras tanto, intentéis devolver todo lo que podáis del préstamo, dado que cuánta más deuda tengáis no solo os será más difícil conseguir financiación sino que, además, os resultará más complicado asumir la cuota de la hipoteca. En este sentido, os recordamos que no deberíais dedicar a los gastos financieros más del 35 % de vuestros ingresos para no poner en riesgo vuestra economía. Es decir, de los 2.300 euros que suponen vuestros ingresos, solo deberíais dedicar un máximo de 805 euros a este tipo de gastos, si a eso le restamos los 569 euros que pagáis actualmente de préstamo os dejaría solo 236 euros para afrontar la cuota de la hipoteca.
Un saludo.
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