Vender vivienda por menos de lo que me queda de hipoteca

Vender vivienda por menos de lo que me queda de hipoteca

Vender vivienda por menos de lo que me queda de hipoteca

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V
Verikola

Necesito vender mi vivienda pero el precio de mercado actualmente es menor que lo que aun me queda de hipoteca..podria cancelar parte de la hipoteca con la venta y seguir pagando el resto? ¿hay alguna manera de hacer esta operacion?..gracias por las respuestas

3 respuestas
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Respuestas
#1
R
Richard8789

Tengo entendido que hasta que no tengas la hipoteca liberada no puedes enajenar el bien, todo depende de qué negocies con el acreedor de la hipoteca

HelpMyCash
#2

Hola, Verikola.

La única manera de que puedas vender la vivienda teniendo una hipoteca vigente es que consigas un comprador que quiera subrogarse al préstamo hipotecario, es decir, que quiera hacer una subrogación de deudor. De esa manera, la hipoteca pasaría a su nombre y acabaría de pagar lo que quede pendiente. Sin embargo, como el precio de la vivienda es inferior a la hipoteca pendiente, es muy difícil que encuentres a alguien que quiera hacerse cargo de esta hipoteca y, además, no obtendrías beneficio.

Otra opción que puedes valorar, sino tienes posibilidad de pagar la diferencia entre lo que queda de hipoteca y el valor de la vivienda, es alquilar la casa y con ese dinero ir pagando la cuota mensual o, si no vas a querer la vivienda en un futuro, ponerla en alquiler con opción a compra.

Un saludo.

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#3
F
Francisco

también podría subrogar la hipoteca y sacar un personal, el dinero del personal de lo deberías ceder al comprador para que esté cancele una parte

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