Hola, Helper_701482469.

Si en vuestro contrato de escritura de la hipoteca no pone concretamente que esta es al 50 %, la responsabilidad sobre la misma es indivisible. Es decir, aunque la hayáis pedido entre los dos, esto no implica que cada uno sea responsable de la mitad, sino que ambos sois responsables del total.

Dicho esto, no acabamos de entender si ya habéis vendido el piso o si ya habéis pagado al banco los 120.000 euros de hipoteca pendiente. Si no lo habéis hecho, lo que debéis hacer es acordar qué parte debe pagar cada uno y la forma de hacerlo (si a través de la misma cuenta o de cuentas distintas), aunque es probable que el banco esté presente en la firma de la compraventa y se cobre en ese mismo momento.

Si ya lo habéis pagado y no había acuerdo previo, nuestra recomendación es que consultes con tus abogados sobre cómo proceder.

Un saludo y gracias por utilizar el comparador de hipotecas de HelpMyCash.com.

citando a Elena Gómez Hola, Helper_701482469. Si en vuestro contrato de escritura de la hipoteca no pone concretamente que esta es al 50 %, la responsabilidad so...

citando a Elena Gómez Hola, Helper_701482469. Si en vuestro contrato de escritura de la hipoteca no pone concretamente que esta es al 50 %, la responsabilidad so...

Hola, Helper_701482469.

En ese caso, la hipoteca no es al 50 % sino que, como la gran mayoría, ambos sois responsables en igual medida. Así pues, lo más probable es que el banco proceda a cobrar la deuda pendiente indistintamente de a quién pertenezca ese dinero puesto que, como comentamos, la deuda realmente es indivisible y, si uno de los dos no puede pagar una parte, se le cobrará al otro.

De todos modos, no somos expertos legales así que no podemos asesorarte sobre qué hacer en una situación tan específica. Te recomendamos que consultes con el abogado que os esté llevando el divorcio, dado que seguramente él pueda indicarte qué opciones tienes.

Un saludo.

citando a Elena Gómez Hola, Helper_701482469. Si en vuestro contrato de escritura de la hipoteca no pone concretamente que esta es al 50 %, la responsabilidad so...

Hola, Helper_701482469.

Como te comentábamos, la duda que nos planteas entra más en el plano legal que financiero, así que el abogado que lleve tu divorcio podrá asesorarte mejor sobre qué opciones tienes.

Un saludo.

Pregunta similar: Venta después del divorcio: cómo se reparte la hipoteca y las ganancias

Buenos días, 

Mi pareja y yo hemos decidido separarnos (no estamos casados ) y poseemos una propiedad en conjunto. En las escrituras de la propiedad, tengo registrado el 70% de la titularidad, mientras que ella cuenta con el 30%. Estos porcentajes se determinaron en función del valor de la propiedad, nuestras contribuciones iniciales y la hipoteca que se encuentra dividida en partes iguales (50/50).

Ahora es cuando viene el problema, hemos tasado la vivienda y toca hacer números. Ambos tenemos diferentes perspectivas sobre cómo distribuir los ingresos obtenidos.

De acuerdo con la tasación realizada, el valor de la propiedad es de 500.000 € y todavía nos queda una hipoteca de 200.000 €.

Según entiendo yo, como poseo el 70% de la propiedad, tendría derecho a recibir el 70% del valor de la propiedad (500.000 €) menos la parte proporcional de la hipoteca (100.000 €), lo que equivale a 250.000 €. 

Por otro lado, ella posee el 30%, lo que significaría que le correspondería el 30% del valor de la propiedad (500.000 €) menos la parte proporcional de la hipoteca (100.000 €), lo que equivale a 50.000 €.

Sin embargo, ella opina que se debe restar primero la hipoteca del valor de la propiedad, y después calcular el 70% correspondiente a mi participación en la propiedad. Según esta perspectiva, me correspondería el 70% de 300.000 €, lo que equivale a 210.000 €. Y ella tendría derecho al 30% restante de los 300.000 €, es decir, 90.000 €.

Considero que esta perspectiva no toma en cuenta los porcentajes de titularidad que ya fueron establecidos en las escrituras de la propiedad. Al hacerlo de esta manera, se estaría asumiendo que la propiedad se divide en partes iguales desde el principio??

A ver si me podéis echar una mano con esto.

Muchas gracias.

Hola, Ignacio:

Gracias por compartir tu consulta. Desde mi punto de vista, la distribución correcta es la que planteas tú. De lo contrario, la hipoteca se cancelaría con una cantidad de dinero que en realidad no pertenece a ambos por igual. Es decir que indirectamente cancelarías tú el 70% del préstamo.

Te recomiendo, de todos modos, que lo consultes con el notario para que pueda confirmártelo. Su asesoría es gratuita.

 Saludos y espero que puedas resolverlo pronto.

Hola,

Estoy calculando el mismo caso. ¿Nos podrías explicar como ha resultado finalmente?

Muchas gracias.